Vorige | Volgende

Nijenkamp 9 DRUTEN

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

(+31) 487 51 89 30

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan de zuidkant van Druten, in de kindvriendelijke woonwijk Nijenkamp vindt u deze royale hoekwoning met garage en heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige straat. Alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand: winkels, diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), het centrum van Druten en de verschillende sportvelden. De indeling van de woning is als volgt:...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan de zuidkant van Druten, in de kindvriendelijke woonwijk Nijenkamp vindt u deze royale hoekwoning met garage en heerlijke tuin op het zuiden.
De woning is gelegen aan een rustige straat. Alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand: winkels, diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), het centrum van Druten en de verschillende sportvelden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens de royale lichte woonkamer door de grote raampartijen tot aan de grond aan de achterzijde van de woning, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke in hoek is opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.

Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Laatst genoemde beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en witgoedopstelling. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over grote dakramen en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en doorloop naar een derde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. Hier is uiteraard op een eenvoudige manier een hobby/werk ruimte te realiseren.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De achtertuin is te bereiken via de garage welke tevens beschikt over een vliering, of via de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Daarnaast is de woning aan de achterzijde bij de woonkamer voorzien van een overstek waar het heerlijk vertoeven is.

Algemeen:
- bouwjaar 1979
- woonoppervlakte 123 m²
- inhoud 506 m³
- overige inpandige ruimte 24 m²
- perceel oppervlakte 303 m²
- energielabel D.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor een maken van een kijk afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
506 m³
Perceeloppervlakte
303 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1827
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 10.50 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Nijenkamp 9 DRUTEN

naar Nijenkamp 9 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand