Vorige | Volgende
Verkocht

Nijenkamp 9 Druten

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Aan de zuidkant van Druten, in de kindvriendelijke woonwijk Nijenkamp vindt u deze royale hoekwoning met garage en heerlijke tuin op het zuiden.
De woning is gelegen aan een rustige straat. Alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand: winkels, diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), het centrum van Druten en de verschillende sportvelden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens de royale lichte woonkamer door de grote raampartijen tot aan de grond aan de achterzijde van de woning, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke in hoek is opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.

Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Laatst genoemde beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en witgoedopstelling. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over grote dakramen en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en doorloop naar een derde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. Hier is uiteraard op een eenvoudige manier een hobby/werk ruimte te realiseren.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De achtertuin is te bereiken via de garage welke tevens beschikt over een vliering, of via de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Daarnaast is de woning aan de achterzijde bij de woonkamer voorzien van een overstek waar het heerlijk vertoeven is.

Algemeen:
- bouwjaar 1979
- woonoppervlakte 123 m²
- inhoud 506 m³
- overige inpandige ruimte 24 m²
- perceel oppervlakte 303 m²
- energielabel D.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor een maken van een kijk afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 1827
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Aan de zuidkant van Druten, in de kindvriendelijke woonwijk Nijenkamp vindt u deze royale hoekwoning met garage en heerlijke tuin op het zuiden.
De woning is gelegen aan een rustige straat. Alle voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand: winkels, diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), het centrum van Druten en de verschillende sportvelden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens de royale lichte woonkamer door de grote raampartijen tot aan de grond aan de achterzijde van de woning, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke in hoek is opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.

Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Laatst genoemde beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en witgoedopstelling. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over grote dakramen en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en doorloop naar een derde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. Hier is uiteraard op een eenvoudige manier een hobby/werk ruimte te realiseren.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De achtertuin is te bereiken via de garage welke tevens beschikt over een vliering, of via de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Daarnaast is de woning aan de achterzijde bij de woonkamer voorzien van een overstek waar het heerlijk vertoeven is.

Algemeen:
- bouwjaar 1979
- woonoppervlakte 123 m²
- inhoud 506 m³
- overige inpandige ruimte 24 m²
- perceel oppervlakte 303 m²
- energielabel D.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust met ons kantoor contact op voor een maken van een kijk afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 1827
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nijenkamp 9 Druten

naar Nijenkamp 9 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand