Vorige | Volgende

Nijenkamp 96 Druten

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom? Deze woning biedt al het wooncomfort wat u zich maar kan wensen!

Deze ruime woning is in harmonie met de groene tuin rondom door middel van de grote raampartijen in vrijwel alle ruimtes. Daarbij is de woning in perfecte staat en is er recent veel opgeknapt. In 2019 is er een overkapping in de tuin gerealiseerd, in 2020 is de tuin opgeknapt en de volledige buitenkant van de woning geschilderd, in 2021 is de gehele woning geïsoleerd en zijn de voegen hersteld en in 2022 zijn er nieuwe dakramen, screens en luifels geplaatst. Kortom: u hoeft zich geen zorgen te maken over weekenden vol met kluswerkzaamheden. Bovendien is deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers ideaal voor een gezin. Op de oprit kunt u met alle gemak twee auto’s kwijt.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Dat is dan zeer terecht: deze woning is zeker de moeite waard om een keer te bezichtigen!

De Nijenkamp is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk staat in contact met de natuur met veel groen, en straalt rust en gezelligheid uit. Bovendien kunt u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Druten zijn waar u terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Dagelijkse benodigdheden als scholen en supermarkten zijn tevens op 5 minuten fietsafstand gelegen. De bushalte richting Tiel, Wijchen en Nijmegen is 10 minuten fietsen. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de A15, de A73 en de A50 waardoor grote steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetkamer, de keuken, de bijkeuken, de hal, het toilet en nog een extra kamer. Bij binnenkomst van de woning valt direct de vakkundigheid op waarmee de woning is afgewerkt, middels de deuren met vlakverdeling, de laminaatvloeren en de fraaie raampartijen. In de Z-vormige woonkamer wordt duidelijk dat elke ruimte net wat groter en comfortabeler is voor een prettige woonervaring. Aan drie kanten straalt er natuurlijk licht naar binnen met als hoogtepunt het prachtige raam in de eetkamer dat een vrij uitzicht biedt over uw groene achtertuin. Via de glazen schuifpui geeft de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is uitermate groot en beschikt over veel werk- en opslagruimte. Zo is de keuken voorzien van een combimagnetron, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, kookplaat, boiler en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken; deze kunt u inrichten als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld proviand. De extra kamer wordt door de huidige inwoners gebruikt als sportkamer, maar zou zich ook ideaal dienen als bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. De keuze is aan u!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn in goede staat en alle vier voorzien van laminaatvloeren. Bovendien zijn er dakramen aanwezig zodat elke kamer veel natuurlijk licht ontvangt. De geheel betegelde badkamer oogt luxe en is voorzien van een ligbad, een designradiator, een dubbele wasbak in meubel, een spiegelwand en een ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer met dakraam. Deze kan als vijfde slaapkamer dienen, maar leent zich natuurlijk ook perfect voor andere doeleindes.

Exterieur:
De tuin rondom kan met gerust hart één van de hoogtepunten van deze woning genoemd worden. Op de ruime oprit is er genoeg plek voor twee auto’s. Vervolgens bevindt zich aan de voorkant van het huis een gazon waar de huidige bewoners een trampoline hebben geplaatst. Aan de zij- en achterkant van de woning bevindt zich nog veel meer buitenruimte. In de achtertuin is recent in 2019 een overkapte vlonder gerealiseerd waar u ten alle tijden heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarbij voorzien de diverse terrasjes en het fraaie gazon in meerdere zitplaatsen; u heeft altijd wel érgens zon! Dit alles wordt omringd door een beukenhaag en in de tuin zelf staat een mooie appelboom. Bovendien voorziet de vrijstaande, houten schuur in extra opslagruimte en het eventueel stallen van uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Fraaie tuin rondom
- Vijf slaapkamers
- Woning is in perfecte staat
- Luxe badkamer en keuken
- Grote raampartijen
- Airconditioning
- Overdekt terras in de achtertuin
- Vrijstaande schuur
- Rustige en kindvriendelijke wijk
- Dichtbij centrum Druten

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta 35c CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-05-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 3936
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom? Deze woning biedt al het wooncomfort wat u zich maar kan wensen!

Deze ruime woning is in harmonie met de groene tuin rondom door middel van de grote raampartijen in vrijwel alle ruimtes. Daarbij is de woning in perfecte staat en is er recent veel opgeknapt. In 2019 is er een overkapping in de tuin gerealiseerd, in 2020 is de tuin opgeknapt en de volledige buitenkant van de woning geschilderd, in 2021 is de gehele woning geïsoleerd en zijn de voegen hersteld en in 2022 zijn er nieuwe dakramen, screens en luifels geplaatst. Kortom: u hoeft zich geen zorgen te maken over weekenden vol met kluswerkzaamheden. Bovendien is deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers ideaal voor een gezin. Op de oprit kunt u met alle gemak twee auto’s kwijt.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Dat is dan zeer terecht: deze woning is zeker de moeite waard om een keer te bezichtigen!

De Nijenkamp is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk staat in contact met de natuur met veel groen, en straalt rust en gezelligheid uit. Bovendien kunt u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Druten zijn waar u terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Dagelijkse benodigdheden als scholen en supermarkten zijn tevens op 5 minuten fietsafstand gelegen. De bushalte richting Tiel, Wijchen en Nijmegen is 10 minuten fietsen. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de A15, de A73 en de A50 waardoor grote steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetkamer, de keuken, de bijkeuken, de hal, het toilet en nog een extra kamer. Bij binnenkomst van de woning valt direct de vakkundigheid op waarmee de woning is afgewerkt, middels de deuren met vlakverdeling, de laminaatvloeren en de fraaie raampartijen. In de Z-vormige woonkamer wordt duidelijk dat elke ruimte net wat groter en comfortabeler is voor een prettige woonervaring. Aan drie kanten straalt er natuurlijk licht naar binnen met als hoogtepunt het prachtige raam in de eetkamer dat een vrij uitzicht biedt over uw groene achtertuin. Via de glazen schuifpui geeft de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is uitermate groot en beschikt over veel werk- en opslagruimte. Zo is de keuken voorzien van een combimagnetron, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, kookplaat, boiler en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken; deze kunt u inrichten als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld proviand. De extra kamer wordt door de huidige inwoners gebruikt als sportkamer, maar zou zich ook ideaal dienen als bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. De keuze is aan u!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn in goede staat en alle vier voorzien van laminaatvloeren. Bovendien zijn er dakramen aanwezig zodat elke kamer veel natuurlijk licht ontvangt. De geheel betegelde badkamer oogt luxe en is voorzien van een ligbad, een designradiator, een dubbele wasbak in meubel, een spiegelwand en een ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer met dakraam. Deze kan als vijfde slaapkamer dienen, maar leent zich natuurlijk ook perfect voor andere doeleindes.

Exterieur:
De tuin rondom kan met gerust hart één van de hoogtepunten van deze woning genoemd worden. Op de ruime oprit is er genoeg plek voor twee auto’s. Vervolgens bevindt zich aan de voorkant van het huis een gazon waar de huidige bewoners een trampoline hebben geplaatst. Aan de zij- en achterkant van de woning bevindt zich nog veel meer buitenruimte. In de achtertuin is recent in 2019 een overkapte vlonder gerealiseerd waar u ten alle tijden heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarbij voorzien de diverse terrasjes en het fraaie gazon in meerdere zitplaatsen; u heeft altijd wel érgens zon! Dit alles wordt omringd door een beukenhaag en in de tuin zelf staat een mooie appelboom. Bovendien voorziet de vrijstaande, houten schuur in extra opslagruimte en het eventueel stallen van uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Fraaie tuin rondom
- Vijf slaapkamers
- Woning is in perfecte staat
- Luxe badkamer en keuken
- Grote raampartijen
- Airconditioning
- Overdekt terras in de achtertuin
- Vrijstaande schuur
- Rustige en kindvriendelijke wijk
- Dichtbij centrum Druten

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta 35c CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-05-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 3936
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nijenkamp 96 Druten

naar Nijenkamp 96 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand