Vorige | Volgende

Nijverheidsstraat 17 Beneden-Leeuwen

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Vrijstaande, sfeervolle woning met royale garage, tuin rondom, gelegen op 592 m² eigen grond op rustige locatie dicht bij de voorzieningen. De grote achtertuin met veel groen biedt veel privacy en heeft diverse terrassen. De overkapping zorgt ervoor dat u vroeg en laat in het seizoen van uw tuin kunt genieten. Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Vrijstaande, sfeervolle woning met royale garage, tuin rondom, gelegen op 592 m² eigen grond op rustige locatie dicht bij de voorzieningen. De grote achtertuin met veel groen biedt veel privacy en heeft diverse terrassen. De overkapping zorgt ervoor dat u vroeg en laat in het seizoen van uw tuin kunt genieten.

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De grote hal met vide biedt toegang tot de ruime woonkamer. De entree bestaat verder uit een trapopgang, toiletruimte en een meterkast. Vanuit deze entree is de kantoorruimte te bereiken welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Tevens mag niet onvermeld blijven dat de kantoorruimte via een eigen toegangsdeur te bereiken is. De woonkamer is zoals eerder aangeven zeer ruim maar kenmerkend is het vele lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken. De moderne keuken met natuursteen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-magnetron; 6-pits (Smeg) fornuis inclusief oven; koelkast; afzuigkap; vaatwasmachine; warmhoudlade. In de bijkeuken is zeer veel bergruimte aanwezig alsmede de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Maar liefst vier slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot een balkon en een badkamer. De badkamer is royaal en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafels en een toilet. Middels een steektrap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers met dakramen en op de voorzolder opstelling van c.v.-installatie.

Deze woning is omringd door eigen tuin, voorzien van sierbestrating, diverse zitjes en vaste beplanting. De ligging is op het zuid-oosten maar door de grootte van de tuin kunt u praktisch de gehele dag profijt hebben van de zon.

Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime externe garage op een perceel van maar liefst 592 m² eigen grond is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals de woning zou tevens eenvoudig aangepast kunnen worden naar mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond maar ook wonen en werken zijn prima te combineren.

Wat maakt deze woning speciaal:
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning zou tevens eenvoudig aangepast kunnen worden naar mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond;
- Zeer royale (4,30 x 8 meter) vrijstaande garage met verwarming;
- Aangebouwd een tweetal overdekte auto- stalruimten;
- 2 opritten voor meerdere auto`s;
- De tuin is voorzien van een grasgazon, terras en plantenborders;
- C.v. combiketel (bouwjaar 2007) HR Nefit Topline HRC 30;
- Voorzien van dak-, spouw- en volledig glasisolatie;
- Zonnepanelen aanwezig.
- De woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer.
- In de woonkamer bevindt zich een Faber gashaard met marmeren schouw.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981.
- Woonoppervlakte: 240 m².
- Inhoud: 835 m³.
- Externe bergruimte (garage); 29 m².
- Perceel oppervlakte: 592 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
592 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
zonnecollectoren, c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit Topline HRC 30
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1037
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nijverheidsstraat 17 Beneden-Leeuwen

naar Nijverheidsstraat 17 Beneden-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand