Vorige | Volgende
Verkocht

Oude Maasdijk 2 Dreumel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan de oprit van de Waaldijk, nabij schitterend uiterwaardengebied gelegen goed onderhouden hoekwoning met garage en privacyvolle tuin. Aan de straatzijde een grote verharde oprit die toegang geeft tot een royale garage/hobbyruimte van 34 m². Dreumel ligt in de luwte van de Waalbandijk en wordt omringd door een weids rivierenland. Een woonomgeving met landelijke rust en een overvloed aan ruimte....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Open ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Aan de oprit van de Waaldijk, nabij schitterend uiterwaardengebied gelegen goed onderhouden hoekwoning met garage en privacyvolle tuin. Aan de straatzijde een grote verharde oprit die toegang geeft tot een royale garage/hobbyruimte van 34 m².

Dreumel ligt in de luwte van de Waalbandijk en wordt omringd door een weids rivierenland. Een woonomgeving met landelijke rust en een overvloed aan ruimte. Dit zijn kenmerken van dit vriendelijke dorp met zijn gastvrije bevolking en zijn rijke gemeenschapsleven. Voor een betrekkelijk klein dorp - ± 3.000 inwoners - beschikt Dreumel over een uitstekend voorzieningenniveau. Er zijn supermarkten, een basis- en muziekschool, een ruime sportaccommodatie en andere recreatieve voorzieningen (o.a. zwembad, sporthal, tenniscomplex), een Rooms-Katholieke Kerk en een Nederlands Hervormde Kerk. Via de Van Heemstraweg heeft Dreumel bovendien direct aansluiting op het snelwegennet (A15 Tiel-Rotterdam, A2 Utrecht-Den Bosch; A50 Den Bosch-Arnhem; A73 Nijmegen-Venlo).


De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Ruime hal met toegang tot een meterkast, provisiekast en toiletruimte. Vervolgens de L-vormige woonkamer welke gekenmerkt worden door het vele lichtinval. Vervolgens de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, kookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. Door de uitbouw is er een extra eetgedeelte gecreëerd en is er tegelijk een extra ruimte ontstaan voor de witgoedopstelling met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een ligbad, toilet, bidet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en op deze verdieping is een slaapkamer gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Er is aparte ruimte voor de opstelling van de c.v.-ketel en toegang tot een bergzolder middels vlizotrap.


Algemeen
- Bouwjaar circa 1935
- Woonoppervlakte ± 157 m²
- Inhoud woonhuis ± 569 m³
- Vloeroppervlak schuur ± 34 m²
- Perceeloppervlak 335 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
569 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, bidet, toilet, ligbad
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceel
1312
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceel
1313
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
dreumel
Sectie
G
Perceel
1110
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oude Maasdijk 2 Dreumel

naar Oude Maasdijk 2 Dreumel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand