Vorige | Volgende
Open huis

Paulusstraat 12 Deest

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Een vrij gelegen woning die over een enorme achtertuin beschikt en tegelijkertijd wordt omgeven door een fenomenaal landschap, ziet u maar zelden. Hier aan de Paulusstraat in Deest vindt u het toch echt! Het object bestaat uit een vrijstaand pand met aan de achterzijde nóg twee vrijstaande schuren met vliering. De hoofdwoning kenmerkt zich door haar knusse uitstraling, ruimtelijkheid en goede afwerking. In éen van de schuren is een complete leefruimte gecreëerd waar u zich altijd in alle rust kunt terugtrekken. Wat dit object in het bijzonder prettig maakt is de buitenruimte; een smaakvolle combinatie van stenen terrassen, een enorme grasveld en een verbluffend uitzicht op de natuur! Kortom: een woning als deze komt u niet vaak tegen en is absoluut een bezichtiging waard.
Bent u geïnteresseerd? Plan dan gerust een afspraak in, wij leiden u graag rond!

Deest is gesitueerd tussen Nijmegen en Tiel en maakt onderdeel uit van de gemeente Druten. Het is een omgeving die gekenmerkt wordt door een schitterend rivierenlandschap met dijken waarop u altijd heerlijk kunt wandelen. Ook de uiterwaarden, weilanden en boomgaarden spreken tot de verbeelding en maken de omgeving buitengewoon aangenaam. Qua voorzieningen is dit pand tevens uitstekend gelegen, er zijn een basisschool, diverse sportverenigingen en een drogisterij op loopafstand te vinden. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, bakker en slager liggen in nabijgelegen dorpen. Bovendien is de woning uitstekend te bereiken via de N322 die verbonden is met de snelwegen A50, A73 en A15. Deze gunstige verbindingen zorgen ervoor dat u snel op weg bent richting steden als Nijmegen, Arnhem, Tiel en Den Bosch.
Indeling van de woning:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de woonkamer. Aan uw linkerzijde vindt u de geheel betegelde badkamer die is voorzien van een comfortabel ligbad met douchekop, een wastafel in houten meubel, een spiegelkast en een toilet. Direct bij binnenkomst van de woonkamer wordt u omarmd door een knusse sfeer en een warm gevoel. Deze prettige ambiance ontstaat dankzij de houten balken op het plafond, de haard en de smaakvolle tegels; typische details die een leefruimte nét dat extra karakter geven. Ander saillant detail is de speelse opening tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor lopen beide ruimtes vloeiend in elkaar over wat zeer ten goede komt aan de levendigheid op deze etage. De keuken is zeer charmant afgewerkt en praktisch ingericht met alle benodigde apparatuur. Bovendien heeft u voldoende inbouwkasten tot uw beschikking om al het serviesgoed en keukengerei eenvoudig op te bergen.
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. Bijzonder handig is dat alle slaapkamers over een ingebouwde garderobekast beschikken. Alle slaapkamers winnen hierdoor aan ruimtelijkheid. Met name de master bedroom is riant opgezet en heeft meer dan voldoende plek voor een bureau, een kledingrek en eventueel ander meubilair. De resterende slaapkamers kennen een praktische indeling en lenen zich tevens perfect voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een studeer-en werkkamer, garderobekamer of speelkamer voor eventuele kinderen.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een enorm stenen terras waarop twee schuren zijn geplaatst. Eén van de schuren behelst een royale leefruimte die de huidige bewoners gebruiken als een mancave met een bar en pelletkachel. Beide schuren staan in contact met een weelderige tuin bestaande uit een uitstekend onderhouden groenstrook, twee terrassen en een aantal prachtige bomen. Deze heerlijke achtertuin nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, waarbij u geniet van een fenomenaal uitzicht over de natuur en aangrenzende weilanden!
Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, vrijstaande woning
-Twee schuren op het terrein
-Stijlvolle details
-Eigen oprit
-Riante buitenruimte
-Fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin
-Gelegen nabij alle voorzieningen
-Vlakbij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
4370 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Quinta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 65
Oppervlakte
4370 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Een vrij gelegen woning die over een enorme achtertuin beschikt en tegelijkertijd wordt omgeven door een fenomenaal landschap, ziet u maar zelden. Hier aan de Paulusstraat in Deest vindt u het toch echt! Het object bestaat uit een vrijstaand pand met aan de achterzijde nóg twee vrijstaande schuren met vliering. De hoofdwoning kenmerkt zich door haar knusse uitstraling, ruimtelijkheid en goede afwerking. In éen van de schuren is een complete leefruimte gecreëerd waar u zich altijd in alle rust kunt terugtrekken. Wat dit object in het bijzonder prettig maakt is de buitenruimte; een smaakvolle combinatie van stenen terrassen, een enorme grasveld en een verbluffend uitzicht op de natuur! Kortom: een woning als deze komt u niet vaak tegen en is absoluut een bezichtiging waard.
Bent u geïnteresseerd? Plan dan gerust een afspraak in, wij leiden u graag rond!

Deest is gesitueerd tussen Nijmegen en Tiel en maakt onderdeel uit van de gemeente Druten. Het is een omgeving die gekenmerkt wordt door een schitterend rivierenlandschap met dijken waarop u altijd heerlijk kunt wandelen. Ook de uiterwaarden, weilanden en boomgaarden spreken tot de verbeelding en maken de omgeving buitengewoon aangenaam. Qua voorzieningen is dit pand tevens uitstekend gelegen, er zijn een basisschool, diverse sportverenigingen en een drogisterij op loopafstand te vinden. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, bakker en slager liggen in nabijgelegen dorpen. Bovendien is de woning uitstekend te bereiken via de N322 die verbonden is met de snelwegen A50, A73 en A15. Deze gunstige verbindingen zorgen ervoor dat u snel op weg bent richting steden als Nijmegen, Arnhem, Tiel en Den Bosch.
Indeling van de woning:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de woonkamer. Aan uw linkerzijde vindt u de geheel betegelde badkamer die is voorzien van een comfortabel ligbad met douchekop, een wastafel in houten meubel, een spiegelkast en een toilet. Direct bij binnenkomst van de woonkamer wordt u omarmd door een knusse sfeer en een warm gevoel. Deze prettige ambiance ontstaat dankzij de houten balken op het plafond, de haard en de smaakvolle tegels; typische details die een leefruimte nét dat extra karakter geven. Ander saillant detail is de speelse opening tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor lopen beide ruimtes vloeiend in elkaar over wat zeer ten goede komt aan de levendigheid op deze etage. De keuken is zeer charmant afgewerkt en praktisch ingericht met alle benodigde apparatuur. Bovendien heeft u voldoende inbouwkasten tot uw beschikking om al het serviesgoed en keukengerei eenvoudig op te bergen.
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. Bijzonder handig is dat alle slaapkamers over een ingebouwde garderobekast beschikken. Alle slaapkamers winnen hierdoor aan ruimtelijkheid. Met name de master bedroom is riant opgezet en heeft meer dan voldoende plek voor een bureau, een kledingrek en eventueel ander meubilair. De resterende slaapkamers kennen een praktische indeling en lenen zich tevens perfect voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een studeer-en werkkamer, garderobekamer of speelkamer voor eventuele kinderen.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een enorm stenen terras waarop twee schuren zijn geplaatst. Eén van de schuren behelst een royale leefruimte die de huidige bewoners gebruiken als een mancave met een bar en pelletkachel. Beide schuren staan in contact met een weelderige tuin bestaande uit een uitstekend onderhouden groenstrook, twee terrassen en een aantal prachtige bomen. Deze heerlijke achtertuin nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, waarbij u geniet van een fenomenaal uitzicht over de natuur en aangrenzende weilanden!
Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, vrijstaande woning
-Twee schuren op het terrein
-Stijlvolle details
-Eigen oprit
-Riante buitenruimte
-Fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin
-Gelegen nabij alle voorzieningen
-Vlakbij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
4370 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Quinta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 65
Oppervlakte
4370 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Paulusstraat 12 Deest

naar Paulusstraat 12 Deest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand