Vorige | Volgende

Paulusstraat 12 Deest

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Een object als dit komt u zelden tegen: een vrijstaande woning met enorme achtertuin met aan de achterzijde nóg twee vrijstaande schuren met vliering, omgeven door een fenomenaal landschap. Het buitenleven is heerlijk door een royale tuin waarin u van volledige privacy en uitzicht op prachtige weilanden geniet. De woning heeft een knusse uitstraling en een goede afwerking. De hoofdwoning kenmerkt zich door haar knusse uitstraling, ruimtelijkheid en goede afwerking. In één van de schuren is een complete leefruimte gecreëerd waar u zich altijd in alle rust kunt terugtrekken. Ook leent deze ruimte zich perfect voor meergeneratiebewoning of thuiswerken, denk hierbij aan kantoor, webshop of nagel- of haarstyliste!

Wat dit object in het bijzonder prettig maakt is de buitenruimte; een smaakvolle combinatie van stenen terrassen, een enorme grasveld en een verbluffend uitzicht op de natuur! Kortom: een woning als deze komt u niet vaak tegen en is absoluut een bezichtiging waard.
Ook paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Met een binnen- en buitenstal is dit object ook geschikt voor paarden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Plan dan gerust een afspraak in, wij leiden u graag rond!

Deest ligt aan de Waal met haar mooie privé strandjes en is gesitueerd tussen Nijmegen en Tiel en maakt onderdeel uit van de gemeente Druten. Het is een omgeving die gekenmerkt wordt door een schitterend rivierenlandschap met dijken waarop u altijd heerlijk kunt wandelen, met je hond of gewoon genieten van de omgeving in de zon. Ook de uiterwaarden, weilanden en boomgaarden spreken tot de verbeelding en maken de omgeving buitengewoon aangenaam. Daarnaast zijn er nog prachtige fiets- en motorroutes waar gebruik van gemaakt kan worden. Ook aan de botenliefhebber is gedacht; een grote haven met veel recreatie gelegen in een prachtig natuurgebied welke uitmond in de Maas. U lees het al, voor ieder wat wils!

Qua voorzieningen is dit pand tevens uitstekend gelegen, er zijn een basisschool, diverse sportverenigingen en een drogisterij op loopafstand te vinden. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, bakker en slager liggen in nabijgelegen dorpen. Bovendien is de woning uitstekend te bereiken via de N322 die verbonden is met de snelwegen A50, A73 en A15. Deze gunstige verbindingen zorgen ervoor dat u snel op weg bent richting steden als Nijmegen, Arnhem, Tiel en Den Bosch.


INDELING:
U komt binnen in een hal en vanuit die u toegang geeft tot een badkamer en woonkamer. Aan uw linkerzijde de badkamer met ligbad en douchekop, een wastafel in een houten meubel, een spiegelkast en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u omarm door een knusse sfeer. De sfeervolle haard en smaakvolle tegels geven deze leefruimte net wat meer karakter. De eethoek welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning geeft u een prachtig weids uitzicht over de achtertuin met speelweide en weilanden. De eethoek geeft u naast het zicht op het zitgedeelte in de woonkamer ook zicht op de keuken. Deze charmante keuken is netjes afgewerkt en prachtig ingericht met diverse apparatuur. Bovendien heeft u voldoende inbouwkasten tot uw beschikking om al het serviesgoed en keukengerei eenvoudig op te bergen.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. Bijzonder handig is dat alle slaapkamers over een ingebouwde garderobekast beschikken. Alle slaapkamers winnen hierdoor aan ruimtelijkheid. Met name de master bedroom is riant opgezet en heeft meer dan voldoende plek voor een bureau, een kledingrek en eventueel ander meubilair. De resterende slaapkamers kennen een praktische indeling en lenen zich tevens perfect voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een studeer-en werkkamer, garderobekamer of speelkamer voor eventuele kinderen.


Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een enorm stenen terras waarop twee schuren zijn geplaatst. Eén van de schuren behelst een royale leefruimte die de huidige bewoners gebruiken als een mancave met een bar en pelletkachel. Beide schuren staan in contact met een weelderige tuin bestaande uit een uitstekend onderhouden groenstrook, twee terrassen en een aantal prachtige bomen. Deze heerlijke achtertuin nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, waarbij u geniet van een fenomenaal uitzicht over de natuur en aangrenzende weilanden!
Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, vrijstaande woning
-Twee schuren op het terrein
-Stijlvolle details
-Eigen oprit
-Riante buitenruimte
-Fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin
-Gelegen nabij alle voorzieningen
-Vlakbij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
4370 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Quinta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 65
Oppervlakte
4370 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Een object als dit komt u zelden tegen: een vrijstaande woning met enorme achtertuin met aan de achterzijde nóg twee vrijstaande schuren met vliering, omgeven door een fenomenaal landschap. Het buitenleven is heerlijk door een royale tuin waarin u van volledige privacy en uitzicht op prachtige weilanden geniet. De woning heeft een knusse uitstraling en een goede afwerking. De hoofdwoning kenmerkt zich door haar knusse uitstraling, ruimtelijkheid en goede afwerking. In één van de schuren is een complete leefruimte gecreëerd waar u zich altijd in alle rust kunt terugtrekken. Ook leent deze ruimte zich perfect voor meergeneratiebewoning of thuiswerken, denk hierbij aan kantoor, webshop of nagel- of haarstyliste!

Wat dit object in het bijzonder prettig maakt is de buitenruimte; een smaakvolle combinatie van stenen terrassen, een enorme grasveld en een verbluffend uitzicht op de natuur! Kortom: een woning als deze komt u niet vaak tegen en is absoluut een bezichtiging waard.
Ook paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Met een binnen- en buitenstal is dit object ook geschikt voor paarden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Plan dan gerust een afspraak in, wij leiden u graag rond!

Deest ligt aan de Waal met haar mooie privé strandjes en is gesitueerd tussen Nijmegen en Tiel en maakt onderdeel uit van de gemeente Druten. Het is een omgeving die gekenmerkt wordt door een schitterend rivierenlandschap met dijken waarop u altijd heerlijk kunt wandelen, met je hond of gewoon genieten van de omgeving in de zon. Ook de uiterwaarden, weilanden en boomgaarden spreken tot de verbeelding en maken de omgeving buitengewoon aangenaam. Daarnaast zijn er nog prachtige fiets- en motorroutes waar gebruik van gemaakt kan worden. Ook aan de botenliefhebber is gedacht; een grote haven met veel recreatie gelegen in een prachtig natuurgebied welke uitmond in de Maas. U lees het al, voor ieder wat wils!

Qua voorzieningen is dit pand tevens uitstekend gelegen, er zijn een basisschool, diverse sportverenigingen en een drogisterij op loopafstand te vinden. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, bakker en slager liggen in nabijgelegen dorpen. Bovendien is de woning uitstekend te bereiken via de N322 die verbonden is met de snelwegen A50, A73 en A15. Deze gunstige verbindingen zorgen ervoor dat u snel op weg bent richting steden als Nijmegen, Arnhem, Tiel en Den Bosch.


INDELING:
U komt binnen in een hal en vanuit die u toegang geeft tot een badkamer en woonkamer. Aan uw linkerzijde de badkamer met ligbad en douchekop, een wastafel in een houten meubel, een spiegelkast en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u omarm door een knusse sfeer. De sfeervolle haard en smaakvolle tegels geven deze leefruimte net wat meer karakter. De eethoek welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning geeft u een prachtig weids uitzicht over de achtertuin met speelweide en weilanden. De eethoek geeft u naast het zicht op het zitgedeelte in de woonkamer ook zicht op de keuken. Deze charmante keuken is netjes afgewerkt en prachtig ingericht met diverse apparatuur. Bovendien heeft u voldoende inbouwkasten tot uw beschikking om al het serviesgoed en keukengerei eenvoudig op te bergen.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. Bijzonder handig is dat alle slaapkamers over een ingebouwde garderobekast beschikken. Alle slaapkamers winnen hierdoor aan ruimtelijkheid. Met name de master bedroom is riant opgezet en heeft meer dan voldoende plek voor een bureau, een kledingrek en eventueel ander meubilair. De resterende slaapkamers kennen een praktische indeling en lenen zich tevens perfect voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een studeer-en werkkamer, garderobekamer of speelkamer voor eventuele kinderen.


Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een enorm stenen terras waarop twee schuren zijn geplaatst. Eén van de schuren behelst een royale leefruimte die de huidige bewoners gebruiken als een mancave met een bar en pelletkachel. Beide schuren staan in contact met een weelderige tuin bestaande uit een uitstekend onderhouden groenstrook, twee terrassen en een aantal prachtige bomen. Deze heerlijke achtertuin nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, waarbij u geniet van een fenomenaal uitzicht over de natuur en aangrenzende weilanden!
Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, vrijstaande woning
-Twee schuren op het terrein
-Stijlvolle details
-Eigen oprit
-Riante buitenruimte
-Fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin
-Gelegen nabij alle voorzieningen
-Vlakbij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
4370 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Quinta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 65
Oppervlakte
4370 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Paulusstraat 12 Deest

naar Paulusstraat 12 Deest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand