Vorige | Volgende

Rogberg 56 Puiflijk

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Een uitgebouwde sfeervolle en goed onderhouden woning met grote privacyvolle tuin en een ruim aangebouwde multifunctionele ruimte met openslaande deuren en ruim zicht op de rustige straat. Deze multifunctionele ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als garage/hobbyruimte/kantoor. Als dat is waar u naar op zoek bent, dan moet u deze woning zeker bezoeken! Deze perfect onderhouden twee-onder-één kap...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een uitgebouwde sfeervolle en goed onderhouden woning met grote privacyvolle tuin en een ruim aangebouwde multifunctionele ruimte met openslaande deuren en ruim zicht op de rustige straat. Deze multifunctionele ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als garage/hobbyruimte/kantoor. Als dat is waar u naar op zoek bent, dan moet u deze woning zeker bezoeken!

Deze perfect onderhouden twee-onder-één kap woning op een royale kavel van 250 m² is zeer rustig gelegen, weinig voorbijkomend verkeer en biedt parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar op de eigen oprit! De zeer ruime achtertuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy met een royaal grasgazon, plantenborders en beschikt over een houten tuinhuis en overkapping aan zijkant van woonhuis.

Puiflijk ligt in het Land van Maas en Waal en maakt gebruik van het zeer ruime voorzieningenniveau van Druten. Middels de Maas en Waalweg is Puiflijk perfect verbonden met het rijkswegennet A15/A50/A73 en heeft een goede busverbinding.


De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet. Vervolgens de woonkamer die veel lichtinval heeft en voorzien is van openslaande deuren richting de tuin. De speelse indeling in de woonkamer met pvc vloer, vloerverwarming, provisiekast en een gashaard maken het compleet. De leefkeuken is te bereiken via de woonkamer en is ruim in opzet, gemoderniseerd en beschikt over een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, zeer grote koelkast en vaatwasser. De bijkeuken (multifunctionele ruimte) is bereikbaar via de keuken en beschikt over de witgoedopstelling en veel bergruimte in de kasten.
Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel in meubel. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Allereerst een voorzolder en vervolgens een vierde slaapkamer. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een extra tuinhuis en eigen achterom.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1989.
- Inhoud ± 450 m³.
- Woonoppervlak ± 129 m².
- Externe bergruimte ± 6 m².
- Perceeloppervlak 250 m².
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2528
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.50 x 9.50 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rogberg 56 Puiflijk

naar Rogberg 56 Puiflijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand