Vorige | Volgende

Slink 18 Puiflijk

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prettig en goed onderhouden woning in een rustige omgeving? Neem dan een kijkje in deze unieke en vrijstaande woning! Dankzij het ruime karakter, de schitterende tuin en authentieke details zult u zich hier vliegensvlug thuis voelen. U kunt hier twee auto’s op eigen terrein parkeren, klussen in de garage en tot rust komen in de serre. Prettige bijkomstigheden zijn de goede isolatie en de grote hoeveelheid aan bergruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning met een oppervlakte van 166 m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 600 m2? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Puiflijk en is niet ver van het centrum van Druten. Hierdoor treft u veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn een basisschool en een middelbare schaal in uw eigen wijk te vinden en bent u binnen 5 fietsminuten bij de Albert Heijn. De wijk rondom Slink 18 bestaat veelal uit vrijstaande huizen en kenmerkt zich door de groene en hechte omgeving. Zodra u de deur uitstapt kunt u al gebruikmaken van de gewilde (autovrije) wandelroutes langs de weilanden en boomstroken. Ook de Drutense uiterwaarden of het Drutense bosje zeker aan te raden. Als u wilt uitwijken naar andere steden kan dat gemakkelijk via de Maas en Waalweg richting de A15 en de A50.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond vindt u als eerste de prachtige en ruime entree. De wanden bestaan volledig uit steen en zowel de deuren als de trap zijn van mahoniekleurig gelakt hout. Hier is een uniek ingebouwde kapstok onder een boogvormig steenwerk en veel daglichttoetreding te bewonderen. Naast de trap kunt u vanaf het entree ook de woonkamer, het toilet, een extra kamer en badkamer met ligbad, douche en wastafel betreden. De woonkamer is een uiterst stijlvolle ruimte met een prachtig houten plafond, ramen met vlakverdeling en magnifieke massief houten toegangsdeuren. De woonkamer met zowel een zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de tuinzijde staat in directe, open verbinding met de keuken die eveneens beschikt over een eethoek. Een handige bijkomstigheid is de gemakkelijke toegang in de keuken tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De keuken is dankzij het lichtbruine meubilair en de grote hoeveelheid aan daglichttoetreding in volledige harmonie met de rest van de ruimte. Deze is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrisch fornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is ook de ruime bijkeuken met extra keukenblok voorzien van gasfornuis, opstelling van de wasmachine/droger en 2 grote inbouwkasten te bereiken. Daarnaast heeft u toegang tot de heerlijke tuinkamer met grote glazen schuifpui waardoor er veel tuinbeleving is. Volop genieten dus! Via de tuinkamer is naast een extra aangebouwde stenen schuur ook nog een garage bereikbaar welke is voorzien van een carport met elektrische deur, vliering en grondwaterpuls. De extra kamer op de begane grond kan worden ingericht als slaapkamer of kantoorruimte. Dit object is dus zeer geschikt als levensloopbestendige woning!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen zeer ruim vormgegeven en beschikken allen over meerdere inbouwkasten waardoor u hier veel meubilair en spullen kwijt kunt. Daarnaast zijn de ruimtes uitstekend onderhouden. Ook de badkamer is om over naar huis te schrijven, deze is volledig wit betegeld en voorzien van een luxe douche, toilet en een wastafel met meubel. Erg speciaal aan de badkamer is de steektrap die naar de bergzolder loopt.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder, opgedeeld in 3 ruimtes met meer dan voldoende bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel. Ook zijn er nog 2 dakramen aanwezig die voor extra lichtinval zorgen in het linker- en rechtergedeelte.

Exterieur:
De enorme achtertuin geniet veel zonlicht door de ligging op het zuidwesten en voorziet in veel mooie plekjes in de zon. Er is een strak onderhouden grasveld, een stenen terras waar u heerlijk kunt dineren en een fraaie ouderwetse lantaarnpaal die ‘s avonds een mooi licht op dit alles werpt. De tuin is omringd door een grote diversiteit aan planten en struikjes en beschikt over optimale privacy. Achter de stenen schuur is nog een overkapping gerealiseerd voor bijvoorbeeld het plaatsen van tuinapparatuur of fietsen.


Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- Rolluiken aanwezig
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Rookkanaal aanwezig
- Ouderslaapkamer met airconditioning
- Authentieke details als houten balken en stenen muren
- Ruime tuinkamer met grote glazen schuifpui
- Garage met elektrische poort, grondwaterpuls en vliering en oprit voor 2 auto's
- Grote achtertuin met veel zonlicht en privacy
- Ruime woonkamer in open verbinding met de keuken
- Rustige straat met voorzieningen op loopafstand
- Gemakkelijk en snel in andere steden dankzij de A15 en A50

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Oppervlakte overige functies
93 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
977 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
Nefit Ecomline HR Excelent
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 1422
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
264 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, garage met carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prettig en goed onderhouden woning in een rustige omgeving? Neem dan een kijkje in deze unieke en vrijstaande woning! Dankzij het ruime karakter, de schitterende tuin en authentieke details zult u zich hier vliegensvlug thuis voelen. U kunt hier twee auto’s op eigen terrein parkeren, klussen in de garage en tot rust komen in de serre. Prettige bijkomstigheden zijn de goede isolatie en de grote hoeveelheid aan bergruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning met een oppervlakte van 166 m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 600 m2? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Puiflijk en is niet ver van het centrum van Druten. Hierdoor treft u veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn een basisschool en een middelbare schaal in uw eigen wijk te vinden en bent u binnen 5 fietsminuten bij de Albert Heijn. De wijk rondom Slink 18 bestaat veelal uit vrijstaande huizen en kenmerkt zich door de groene en hechte omgeving. Zodra u de deur uitstapt kunt u al gebruikmaken van de gewilde (autovrije) wandelroutes langs de weilanden en boomstroken. Ook de Drutense uiterwaarden of het Drutense bosje zeker aan te raden. Als u wilt uitwijken naar andere steden kan dat gemakkelijk via de Maas en Waalweg richting de A15 en de A50.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond vindt u als eerste de prachtige en ruime entree. De wanden bestaan volledig uit steen en zowel de deuren als de trap zijn van mahoniekleurig gelakt hout. Hier is een uniek ingebouwde kapstok onder een boogvormig steenwerk en veel daglichttoetreding te bewonderen. Naast de trap kunt u vanaf het entree ook de woonkamer, het toilet, een extra kamer en badkamer met ligbad, douche en wastafel betreden. De woonkamer is een uiterst stijlvolle ruimte met een prachtig houten plafond, ramen met vlakverdeling en magnifieke massief houten toegangsdeuren. De woonkamer met zowel een zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de tuinzijde staat in directe, open verbinding met de keuken die eveneens beschikt over een eethoek. Een handige bijkomstigheid is de gemakkelijke toegang in de keuken tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De keuken is dankzij het lichtbruine meubilair en de grote hoeveelheid aan daglichttoetreding in volledige harmonie met de rest van de ruimte. Deze is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrisch fornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is ook de ruime bijkeuken met extra keukenblok voorzien van gasfornuis, opstelling van de wasmachine/droger en 2 grote inbouwkasten te bereiken. Daarnaast heeft u toegang tot de heerlijke tuinkamer met grote glazen schuifpui waardoor er veel tuinbeleving is. Volop genieten dus! Via de tuinkamer is naast een extra aangebouwde stenen schuur ook nog een garage bereikbaar welke is voorzien van een carport met elektrische deur, vliering en grondwaterpuls. De extra kamer op de begane grond kan worden ingericht als slaapkamer of kantoorruimte. Dit object is dus zeer geschikt als levensloopbestendige woning!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen zeer ruim vormgegeven en beschikken allen over meerdere inbouwkasten waardoor u hier veel meubilair en spullen kwijt kunt. Daarnaast zijn de ruimtes uitstekend onderhouden. Ook de badkamer is om over naar huis te schrijven, deze is volledig wit betegeld en voorzien van een luxe douche, toilet en een wastafel met meubel. Erg speciaal aan de badkamer is de steektrap die naar de bergzolder loopt.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder, opgedeeld in 3 ruimtes met meer dan voldoende bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel. Ook zijn er nog 2 dakramen aanwezig die voor extra lichtinval zorgen in het linker- en rechtergedeelte.

Exterieur:
De enorme achtertuin geniet veel zonlicht door de ligging op het zuidwesten en voorziet in veel mooie plekjes in de zon. Er is een strak onderhouden grasveld, een stenen terras waar u heerlijk kunt dineren en een fraaie ouderwetse lantaarnpaal die ‘s avonds een mooi licht op dit alles werpt. De tuin is omringd door een grote diversiteit aan planten en struikjes en beschikt over optimale privacy. Achter de stenen schuur is nog een overkapping gerealiseerd voor bijvoorbeeld het plaatsen van tuinapparatuur of fietsen.


Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig
- Rolluiken aanwezig
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Rookkanaal aanwezig
- Ouderslaapkamer met airconditioning
- Authentieke details als houten balken en stenen muren
- Ruime tuinkamer met grote glazen schuifpui
- Garage met elektrische poort, grondwaterpuls en vliering en oprit voor 2 auto's
- Grote achtertuin met veel zonlicht en privacy
- Ruime woonkamer in open verbinding met de keuken
- Rustige straat met voorzieningen op loopafstand
- Gemakkelijk en snel in andere steden dankzij de A15 en A50

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Oppervlakte overige functies
93 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
977 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
Nefit Ecomline HR Excelent
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 1422
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
264 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, garage met carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Slink 18 Puiflijk

naar Slink 18 Puiflijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand