Vorige | Volgende

Slootsestraat 13 Puiflijk

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in Puiflijk ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Slootsestraat. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 823 m2. Er zijn maar liefst 9 kamers, een eigen oprit én een garage met carport. De achtertuin is niet alleen erg groot, maar ook perfect onderhouden op een zeer smaakvolle manier. Ook het interieur van de woning is stijlvol en kenmerkend voor het bouwjaar 1916, dankzij details als authentieke houten balken langs plafonds, schitterende raamkozijnen en een enorme open haard in de woonkamer.

Kunt u niet wachten om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De Slootsestraat is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Puiflijk. In de buurt kunt u genieten van voorzieningen en vermaak voor jong en oud. Zo is er een supermarkt een paar straten verder, meerdere speeltuintjes in de wijk en een basisschool in de buurt. Aangezien de wijk erg groen is kunt u ook gebruikmaken van wandelroutes langs weilanden, boomstroken, beekjes en natuurlijk de Waal die zich op twee kilometer van uw nieuwe woning bevindt! Wie een uitje wil maken naar een nabijgelegen stad kan dat met gemak; er zijn twee bushaltes in de buurt en dankzij de A15 bent u zo in Nijmegen, Arnhem of Den Bosch.

Indeling van de woning:
De eikenhouten voordeur opent in de hal van deze woning. Hier springt direct het authentieke karakter in het oog, zo is de trapwand aangekleed met prachtige houten planken, het plafond voorzien van dezelfde planken en zijn de ramen nog in originele staat. Hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Wanneer u de woonkamer instapt zult u het gevoel krijgen in een romantische oude film te zijn beland. De authentieke balken aan het plafond, de vele ramen en het prachtige lichtinval spreken tot ieders verbeelding. Het kloppende hart van deze ruimte is de enorme open haard in het midden waarvan de constructie geheel van steen is en op imposante wijze het plafond inloopt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Dit is een woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en fraai uitzicht over de voortuin en de straat. Verder zijn er op de begane grond nog twee slaapkamer, deze zijn van middelmatige grote. In het achterhuis bevindt zich nog de badkamer met een douche en ingebouwd ligbad en een grote kamer met voldoende opbergruimte en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers. De kamers wisselen zich af tussen ruim en groot, zo is de grootste kamer bijna net zo groot als de woonkamer! Ook deze ruimtes zijn om over naar huis te schrijven; ze hebben fraaie raampartijen, stijlvolle houten aankleding aan wanden of plafonds en allen een prettig uitzicht over de rustige straat of de achtertuin.

Exterieur:
Het perceeloppervlakte van de woning beslaat circa 823 m2 in oppervlak, verdeeld over de voortuin en de achtertuin. In de voortuin is een boom, een heg en meerdere plantjes gelegen in grind. Langs het huis loopt een grindpad dat als oprit wordt gebruikt, hier kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. De achtertuin bestaat uit een betegeld terras, een vijvertje, een grote oude eendenvijver en een groot grasveld. Het terras heeft 2 eigentijdse lampen die er ‘s avonds sfeervol licht op werpen en biedt meer dan genoeg ruimte om te dineren en te zonnen. Het grasveld heeft twee bomen, is goed onderhouden en langs de zijkant ervan zijn plantjes, struikjes en een heg. Als kers op de taart kunt u vanuit de achtertuin genieten van uitzicht over de kerktoren. Daarbij beschikt de achtertuin over een buitengewoon royale garage van maar liefst ca. 43 m2 met zolder. Deze is voorzien meer dan genoeg plek voor werk- en opslagruimte. Via zowel de grote openslaande deuren aan de voorzijde als de kleinere deuren aan achter- en zijkant is de garage te bereiken. Tevens de ruimte mooi verlicht door de vele raampartijen.

Bijzonderheden:
- Authentiek vrijstaande woning te Puiflijk
- Gebouwd in 1916
- Negen kamers
- Perceeloppervlakte van circa 823 m2
- Op loopafstand van het centrum
- Fraaie eigenschappen als een enorme open haard
- Eigen oprit en garage
- Dichtbij Arnhem, Nijmegen en Den Bosch
- Twee kilometer van de Waal
- Mooi lichtinval dankzij authentieke raampartijen
- Groene omgeving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1916
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
823 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit Ecoline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-02-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 3900
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
540 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Gelegen in Puiflijk ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Slootsestraat. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 823 m2. Er zijn maar liefst 9 kamers, een eigen oprit én een garage met carport. De achtertuin is niet alleen erg groot, maar ook perfect onderhouden op een zeer smaakvolle manier. Ook het interieur van de woning is stijlvol en kenmerkend voor het bouwjaar 1916, dankzij details als authentieke houten balken langs plafonds, schitterende raamkozijnen en een enorme open haard in de woonkamer.

Kunt u niet wachten om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De Slootsestraat is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Puiflijk. In de buurt kunt u genieten van voorzieningen en vermaak voor jong en oud. Zo is er een supermarkt een paar straten verder, meerdere speeltuintjes in de wijk en een basisschool in de buurt. Aangezien de wijk erg groen is kunt u ook gebruikmaken van wandelroutes langs weilanden, boomstroken, beekjes en natuurlijk de Waal die zich op twee kilometer van uw nieuwe woning bevindt! Wie een uitje wil maken naar een nabijgelegen stad kan dat met gemak; er zijn twee bushaltes in de buurt en dankzij de A15 bent u zo in Nijmegen, Arnhem of Den Bosch.

Indeling van de woning:
De eikenhouten voordeur opent in de hal van deze woning. Hier springt direct het authentieke karakter in het oog, zo is de trapwand aangekleed met prachtige houten planken, het plafond voorzien van dezelfde planken en zijn de ramen nog in originele staat. Hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Wanneer u de woonkamer instapt zult u het gevoel krijgen in een romantische oude film te zijn beland. De authentieke balken aan het plafond, de vele ramen en het prachtige lichtinval spreken tot ieders verbeelding. Het kloppende hart van deze ruimte is de enorme open haard in het midden waarvan de constructie geheel van steen is en op imposante wijze het plafond inloopt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Dit is een woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en fraai uitzicht over de voortuin en de straat. Verder zijn er op de begane grond nog twee slaapkamer, deze zijn van middelmatige grote. In het achterhuis bevindt zich nog de badkamer met een douche en ingebouwd ligbad en een grote kamer met voldoende opbergruimte en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers. De kamers wisselen zich af tussen ruim en groot, zo is de grootste kamer bijna net zo groot als de woonkamer! Ook deze ruimtes zijn om over naar huis te schrijven; ze hebben fraaie raampartijen, stijlvolle houten aankleding aan wanden of plafonds en allen een prettig uitzicht over de rustige straat of de achtertuin.

Exterieur:
Het perceeloppervlakte van de woning beslaat circa 823 m2 in oppervlak, verdeeld over de voortuin en de achtertuin. In de voortuin is een boom, een heg en meerdere plantjes gelegen in grind. Langs het huis loopt een grindpad dat als oprit wordt gebruikt, hier kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. De achtertuin bestaat uit een betegeld terras, een vijvertje, een grote oude eendenvijver en een groot grasveld. Het terras heeft 2 eigentijdse lampen die er ‘s avonds sfeervol licht op werpen en biedt meer dan genoeg ruimte om te dineren en te zonnen. Het grasveld heeft twee bomen, is goed onderhouden en langs de zijkant ervan zijn plantjes, struikjes en een heg. Als kers op de taart kunt u vanuit de achtertuin genieten van uitzicht over de kerktoren. Daarbij beschikt de achtertuin over een buitengewoon royale garage van maar liefst ca. 43 m2 met zolder. Deze is voorzien meer dan genoeg plek voor werk- en opslagruimte. Via zowel de grote openslaande deuren aan de voorzijde als de kleinere deuren aan achter- en zijkant is de garage te bereiken. Tevens de ruimte mooi verlicht door de vele raampartijen.

Bijzonderheden:
- Authentiek vrijstaande woning te Puiflijk
- Gebouwd in 1916
- Negen kamers
- Perceeloppervlakte van circa 823 m2
- Op loopafstand van het centrum
- Fraaie eigenschappen als een enorme open haard
- Eigen oprit en garage
- Dichtbij Arnhem, Nijmegen en Den Bosch
- Twee kilometer van de Waal
- Mooi lichtinval dankzij authentieke raampartijen
- Groene omgeving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1916
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
823 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit Ecoline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-02-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten C 3900
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
540 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Slootsestraat 13 Puiflijk

naar Slootsestraat 13 Puiflijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand