Vorige | Volgende
Verkocht

Snoekgracht 46 Beuningen Gld

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Met trots presenteren we u deze bijzondere vrijstaande woning, welke gelegen is op een ruime hoekkavel van 665 m2, direct aan het water.
De vrijstaande woning biedt een ongeëvenaard wooncomfort en is in alle details uitstekend afgewerkt. Luxe elementen als een royaal ligbad, een groot kookeiland inclusief bar en volledige vloerverwarming van de begane grond zijn een paar van de vele saillante details die deze woning beschikt. Wat deze woning pas echt uniek maakt is de achtertuin die uitloopt op het water. Vanaf uw eigen vlonder kunt u zo richting de Beuningse plas varen en met een beetje geluk schaatst u in de winter door de kanalen van Beuningen. De tuin rondom is echt met aandacht in contact gebracht met de woning door middel van harmonica wanden, diverse schuifpuien, openslaande deuren en fraaie raampartijen. Geniet ten alle tijden van de buitenlucht vanaf het semi-overdekte terras met buitenhaard, meerdere open terrasjes of vanuit de heerlijke ligstoelen. Kortom, dit is de ideale woning voor een gezin dat weet wat het betekent om te genieten!

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak want dit moet u echt gezien hebben!

De Snoekgracht is onderdeel van verschillende grachten die omringd worden door speels aangelegde kanalen. Het resultaat is dat u door de wijk langs de kanalen en over gemoedelijke bruggetjes kunt wandelen. De wijk zelf is rustig en uitsluitend voor bestemmingsverkeer. Voor nog meer uitgebreide natuur zijn er verschillende parken op nog geen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het centrum van Beuningen met diverse winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. De Snoekgracht is in de buurt van meerdere scholen waardoor u zelf kunt kiezen welke school het beste bij uw kinderen past. Voor een dagje uit bent u binnen 10 minuten rijden in Nijmegen. Voor andere grote steden als Arnhem, Den-Bosch en Utrecht zijn de uitvalswegen richting de A50 en A12 eenvoudig bereikbaar.
Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, bar/all-room en de inpandige garage. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn met elkaar in verbinding en lopen elegant in elkaar over. Via de grote raampartijen ontvangen al deze ruimtes veel natuurlijk licht. Bovendien zijn alle ruimtes groot en vrij ingericht. De open keuken beschikt over een groot kookeiland met bar gedeelte. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits inductieplaat, 2 combi/oven magnetrons, vaatwasser, spots en afzuigkap. Daarbij beschikt de keuken over veel werk- en opslagruimte. De huidige bewoners hebben gekozen voor een pooltafel in de tuinkamer/all-room wat symbool staat voor de grenzeloze mogelijkheden van deze woning dankzij de enorme hoeveelheid ruimte. Bovendien zorgt de tuinkamer/all-room, die beschikt over een fraaie bar en een openhaard, voor een heerlijk binnen-buiten gevoel door middel van de harmonica wanden. Het toilet beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De inpandige garage met dubbele houtendeuren is in gebruik als bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik is als waskamer en de badkamer. De gehele verdieping is in 2020 voorzien van een gloednieuwe laminaatvloer. De luxe badkamer straalt veel comfort uit. Zo is de badkamer voorzien van een royaal ligbad, een dubbele inloopdouche, hoogstaande betegeling, een luxe badkamermeubel met ruime wasbak, kasten en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte met aan beide zijde een raam. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingedeeld als ontspanningsruimte maar gezien de grootte van deze verdieping en de ramen aan weerszijde, is het zeer eenvoudig om hier twee aparte (slaap)kamers van te realiseren. Of wellicht heeft u hier een andere invulling voor, de keuze is aan u! Daarnaast is deze ruimte voorzien van schuifwanden ten behoeven van bergruimte en de cv ketel.

Buiten:
De vrijstaande woning beschikt over een luxe en moderne tuin rondom. Aan de voorkant van de woning vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit waar u gemakkelijk meerdere auto’s kwijt kunt. Aan de achterkant van de woning treft u het semi-overdekte terras met buitenhaard en drie, op het zuiden gelegen, open terrasjes waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien is er nog een keurig gazon aanwezig. Wat al helemaal bijzonder is, is de vlonder aan het water met gelegenheid voor een eigen boot waardoor u direct vanaf uw eigen woning kunt gaan varen. Naast het huis bevindt zich een grote buitenberging van 18m2.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met maar liefst 665 m2 perceeloppervlakte
- Grote (recent aangelegde) tuin rondom met meerdere terrasjes
- Achtertuin met vlonder aan het water (Beuningse plas)
- Woning is in perfecte staat
- Bose geluidssysteem in woonkamer/eetkamer en keuken
- Openhaard
- Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden
- Op korte fietsafstand van het centrum van Beuningen
- Nijmegen op minder dan 10 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
1055 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit HRC 50
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-03-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 2310
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
260 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Met trots presenteren we u deze bijzondere vrijstaande woning, welke gelegen is op een ruime hoekkavel van 665 m2, direct aan het water.
De vrijstaande woning biedt een ongeëvenaard wooncomfort en is in alle details uitstekend afgewerkt. Luxe elementen als een royaal ligbad, een groot kookeiland inclusief bar en volledige vloerverwarming van de begane grond zijn een paar van de vele saillante details die deze woning beschikt. Wat deze woning pas echt uniek maakt is de achtertuin die uitloopt op het water. Vanaf uw eigen vlonder kunt u zo richting de Beuningse plas varen en met een beetje geluk schaatst u in de winter door de kanalen van Beuningen. De tuin rondom is echt met aandacht in contact gebracht met de woning door middel van harmonica wanden, diverse schuifpuien, openslaande deuren en fraaie raampartijen. Geniet ten alle tijden van de buitenlucht vanaf het semi-overdekte terras met buitenhaard, meerdere open terrasjes of vanuit de heerlijke ligstoelen. Kortom, dit is de ideale woning voor een gezin dat weet wat het betekent om te genieten!

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak want dit moet u echt gezien hebben!

De Snoekgracht is onderdeel van verschillende grachten die omringd worden door speels aangelegde kanalen. Het resultaat is dat u door de wijk langs de kanalen en over gemoedelijke bruggetjes kunt wandelen. De wijk zelf is rustig en uitsluitend voor bestemmingsverkeer. Voor nog meer uitgebreide natuur zijn er verschillende parken op nog geen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het centrum van Beuningen met diverse winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. De Snoekgracht is in de buurt van meerdere scholen waardoor u zelf kunt kiezen welke school het beste bij uw kinderen past. Voor een dagje uit bent u binnen 10 minuten rijden in Nijmegen. Voor andere grote steden als Arnhem, Den-Bosch en Utrecht zijn de uitvalswegen richting de A50 en A12 eenvoudig bereikbaar.
Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, bar/all-room en de inpandige garage. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn met elkaar in verbinding en lopen elegant in elkaar over. Via de grote raampartijen ontvangen al deze ruimtes veel natuurlijk licht. Bovendien zijn alle ruimtes groot en vrij ingericht. De open keuken beschikt over een groot kookeiland met bar gedeelte. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits inductieplaat, 2 combi/oven magnetrons, vaatwasser, spots en afzuigkap. Daarbij beschikt de keuken over veel werk- en opslagruimte. De huidige bewoners hebben gekozen voor een pooltafel in de tuinkamer/all-room wat symbool staat voor de grenzeloze mogelijkheden van deze woning dankzij de enorme hoeveelheid ruimte. Bovendien zorgt de tuinkamer/all-room, die beschikt over een fraaie bar en een openhaard, voor een heerlijk binnen-buiten gevoel door middel van de harmonica wanden. Het toilet beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De inpandige garage met dubbele houtendeuren is in gebruik als bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik is als waskamer en de badkamer. De gehele verdieping is in 2020 voorzien van een gloednieuwe laminaatvloer. De luxe badkamer straalt veel comfort uit. Zo is de badkamer voorzien van een royaal ligbad, een dubbele inloopdouche, hoogstaande betegeling, een luxe badkamermeubel met ruime wasbak, kasten en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte met aan beide zijde een raam. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingedeeld als ontspanningsruimte maar gezien de grootte van deze verdieping en de ramen aan weerszijde, is het zeer eenvoudig om hier twee aparte (slaap)kamers van te realiseren. Of wellicht heeft u hier een andere invulling voor, de keuze is aan u! Daarnaast is deze ruimte voorzien van schuifwanden ten behoeven van bergruimte en de cv ketel.

Buiten:
De vrijstaande woning beschikt over een luxe en moderne tuin rondom. Aan de voorkant van de woning vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit waar u gemakkelijk meerdere auto’s kwijt kunt. Aan de achterkant van de woning treft u het semi-overdekte terras met buitenhaard en drie, op het zuiden gelegen, open terrasjes waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien is er nog een keurig gazon aanwezig. Wat al helemaal bijzonder is, is de vlonder aan het water met gelegenheid voor een eigen boot waardoor u direct vanaf uw eigen woning kunt gaan varen. Naast het huis bevindt zich een grote buitenberging van 18m2.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met maar liefst 665 m2 perceeloppervlakte
- Grote (recent aangelegde) tuin rondom met meerdere terrasjes
- Achtertuin met vlonder aan het water (Beuningse plas)
- Woning is in perfecte staat
- Bose geluidssysteem in woonkamer/eetkamer en keuken
- Openhaard
- Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden
- Op korte fietsafstand van het centrum van Beuningen
- Nijmegen op minder dan 10 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
1055 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit HRC 50
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-03-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 2310
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
260 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Snoekgracht 46 Beuningen Gld

naar Snoekgracht 46 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand