Vorige | Volgende

Sprankel 100 Beuningen Gld

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is uitermate comfortabel wonen in deze fraaie hoekwoning. Deze sprankelende nieuwbouw woning uit 2016 valt direct te betreden en is in perfecte staat; u hoeft alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken!

Dankzij de saillante details als grote raampartijen, mooie laminaatvloeren, de luxe keuken en badkamer is het hier goed vertoeven! De kenmerkende luiken aan de buitenkant van de woning geven de woning een charmant karakter en dragen bovendien bij aan de isolatie. Met maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping is het de ideale woning voor een gezin. Bovendien geeft de woonkamer middels de openslaande deuren op heerlijke wijze toegang tot de zonnige achtertuin. Zo is het buiten leven in harmonie met de woning. Zijn we nog iets vergeten? Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak! We leiden u graag rond.

De Sprankel is een rustige en doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het resultaat is een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor de kinderen en gezelligheid. Daarbij staat de wijk dankzij het park, de vele groenstroken en meerdere moestuinen in contact met de natuur wat dit tot een fijne plek om te wonen maakt. Het centrum van Beuningen met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op nog geen 5 minuten fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor middelbare scholen kunt u terecht in Nijmegen of Wijchen. Deze zijn middels de uitvalswegen richting de A50 en A73 eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woon- en eetkamer, de keuken en het toilet. Bij binnenkomst van de woning valt meteen de hoogwaardige afwerking van de ruimtes op. De paneeldeuren, de pvc vloeren en de strakke wandafwerking schenken de ruimtes een moderne uitstraling. De ruime doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tot in de puntjes voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander, combi-oven, tweede oven, afzuigkap, grote koelkast, losse vriezer en een dubbele wasbak. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft een luxe en prettige uitstraling. Zo is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, spiegelwand, extra ruime inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer die op haar beurt voorzien is van een vinyl vloer. Het dakraam voorziet in natuurlijk daglichttoetreding en de ruimtelijke opzet maakt dat u de ruimte geheel naar eigen wens kan inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, sportruimte of wat u maar wilt!

Exterieur:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijgt u toegang tot de betegelde achtertuin. Neem plaats op uw ruime terras met veel zonuren waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy. De houten schuur voorziet in extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Gloednieuwe hoekwoning uit 2016
- Hoogwaardig afgewerkt
- 3 slaapkamers
- Grote zolderkamer
- Luxe badkamer en keuken
- Zonnige achtertuin
- Groene omgeving
- Zonnepanelen
- Kindvriendelijke en rustige wijk
- Dichtbij centrum Beuningen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 2784
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
41 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Het is uitermate comfortabel wonen in deze fraaie hoekwoning. Deze sprankelende nieuwbouw woning uit 2016 valt direct te betreden en is in perfecte staat; u hoeft alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken!

Dankzij de saillante details als grote raampartijen, mooie laminaatvloeren, de luxe keuken en badkamer is het hier goed vertoeven! De kenmerkende luiken aan de buitenkant van de woning geven de woning een charmant karakter en dragen bovendien bij aan de isolatie. Met maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping is het de ideale woning voor een gezin. Bovendien geeft de woonkamer middels de openslaande deuren op heerlijke wijze toegang tot de zonnige achtertuin. Zo is het buiten leven in harmonie met de woning. Zijn we nog iets vergeten? Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak! We leiden u graag rond.

De Sprankel is een rustige en doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het resultaat is een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor de kinderen en gezelligheid. Daarbij staat de wijk dankzij het park, de vele groenstroken en meerdere moestuinen in contact met de natuur wat dit tot een fijne plek om te wonen maakt. Het centrum van Beuningen met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op nog geen 5 minuten fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor middelbare scholen kunt u terecht in Nijmegen of Wijchen. Deze zijn middels de uitvalswegen richting de A50 en A73 eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woon- en eetkamer, de keuken en het toilet. Bij binnenkomst van de woning valt meteen de hoogwaardige afwerking van de ruimtes op. De paneeldeuren, de pvc vloeren en de strakke wandafwerking schenken de ruimtes een moderne uitstraling. De ruime doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tot in de puntjes voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander, combi-oven, tweede oven, afzuigkap, grote koelkast, losse vriezer en een dubbele wasbak. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft een luxe en prettige uitstraling. Zo is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, spiegelwand, extra ruime inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer die op haar beurt voorzien is van een vinyl vloer. Het dakraam voorziet in natuurlijk daglichttoetreding en de ruimtelijke opzet maakt dat u de ruimte geheel naar eigen wens kan inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, sportruimte of wat u maar wilt!

Exterieur:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijgt u toegang tot de betegelde achtertuin. Neem plaats op uw ruime terras met veel zonuren waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy. De houten schuur voorziet in extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Gloednieuwe hoekwoning uit 2016
- Hoogwaardig afgewerkt
- 3 slaapkamers
- Grote zolderkamer
- Luxe badkamer en keuken
- Zonnige achtertuin
- Groene omgeving
- Zonnepanelen
- Kindvriendelijke en rustige wijk
- Dichtbij centrum Beuningen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 2784
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
41 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sprankel 100 Beuningen Gld

naar Sprankel 100 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand