Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Sprankel 108 Beuningen Gld

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, comfortabele en gezellige eengezinswoning in Beuningen? Neem eens een kijkje in Sprankel 108. Het betreft een nieuwbouwwoning uit 2017 in een populaire wijk met veel groen. Deze woning telt maar liefst 5 slaapkamers, is gunstig gelegen en beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden. Onlangs zijn 11 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd waardoor u zelf energie voor uw woning opwekt. Ook is de woning uitstekend geïsoleerd met als resultaat: energielabel A. Tot slot beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming.
Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

De buurt “Beuningen-De Hutgraaf” is een kindvriendelijke wijk met relatief veel jonge gezinnen. De huidige bewoners van Sprankel 108 beschrijven de wijk als rustig, met buren die prettig zijn in omgang. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van veel voorzieningen. Zo vindt u op een paar kilometer afstand meerdere basisscholen en zijn veel sportfaciliteiten op loopafstand. De rivier “De Waal” is daarnaast een fijne plek om langs te wandelen en fietsen. Als kers op de taart bevindt zich op slechts 500 meter afstand het winkelcentrum van Beuningen waar u supermarkten, restaurantjes, kledingwinkels en de kapper kunt bezoeken. Wilt u een dagje uitwijken naar een nabijgelegen stad als Nijmegen of Arnhem? De uitvalswegen A50 en A73 leiden u snel die kant op.

De indeling is als volgt:

Begane grond
De begane grond bestaat uit een ruime hal, de woonkamer met open keuken, het toilet en twee ingebouwde opbergkasten. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer. Dankzij haar ruime vormgeving, perfecte afwerking en open verbinding met zowel de keuken als de tuin is de woonkamer een zeer prettig ruimte om tot rust te komen. U kunt hier een ruime zithoek realiseren en een eettafel naast de keuken plaatsen. De grote openslaande deuren aan de tuinzijde laten bovendien veel daglicht toe dankzij de ligging op het zuiden en geven u direct toegang tot de tuin. Ook de keuken ziet er, mede dankzij het witte meubilair, fris en modern uit. Hier staan een inductiekookplaat en hoogwaardig ingebouwde keukenapparatuur klaar om uitgebreid mee te koken. Het toilet op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bevatten een laminaten vloer. Eén van de slaapkamers is iets kleiner, deze leent zich ook uitstekend als inloopkast, bureaukamer of hobbykamer. De badkamer is een aangename ruimte met een ingebouwd ligbad, twee wasbakken en een zwevend toilet. Volledige witte betegeling en een goede afwerking maken het tot een mooi geheel.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de mooiste kamer, die terecht de master bedroom is. Het betreft een ruime kamer met een groot dakkapel waar twee ramen een uitzicht over het zuiden geven. Luxe inbouwspotjes werpen hier een stijlvol licht over de laminaten vloer. Bovendien heeft deze verdieping zijn eigen badkamer. Hier is een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel voorzien van witte betegeling. Tot slot de tweede kamer; deze is relatief klein maar nog steeds geschikt als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Aan u de keus! Tevens is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden, welke geheel betegeld is.

Exterieur
Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Hier is direct een terras waar u aan een eettafel kunt dineren. Daarnaast bevindt zich een gazon en aan de achterkant een schuur. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag zonnen.

Bijzonderheden
- Instapklare nieuwbouwwoning te Beuningen
- Vijf slaapkamers
- 2 badkamers
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Groene en kindvriendelijke wijk
- Ruime woonkamer met open toegang tot de keuken
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
- Op 500 meter afstand van het winkelcentrum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas Compact combi CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 2780
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
71 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

winkel, ligbad, energielabel, kindvriendelijk, eengezinswoning, badkamer

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, comfortabele en gezellige eengezinswoning in Beuningen? Neem eens een kijkje in Sprankel 108. Het betreft een nieuwbouwwoning uit 2017 in een populaire wijk met veel groen. Deze woning telt maar liefst 5 slaapkamers, is gunstig gelegen en beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden. Onlangs zijn 11 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd waardoor u zelf energie voor uw woning opwekt. Ook is de woning uitstekend geïsoleerd met als resultaat: energielabel A. Tot slot beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming.
Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

De buurt “Beuningen-De Hutgraaf” is een kindvriendelijke wijk met relatief veel jonge gezinnen. De huidige bewoners van Sprankel 108 beschrijven de wijk als rustig, met buren die prettig zijn in omgang. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van veel voorzieningen. Zo vindt u op een paar kilometer afstand meerdere basisscholen en zijn veel sportfaciliteiten op loopafstand. De rivier “De Waal” is daarnaast een fijne plek om langs te wandelen en fietsen. Als kers op de taart bevindt zich op slechts 500 meter afstand het winkelcentrum van Beuningen waar u supermarkten, restaurantjes, kledingwinkels en de kapper kunt bezoeken. Wilt u een dagje uitwijken naar een nabijgelegen stad als Nijmegen of Arnhem? De uitvalswegen A50 en A73 leiden u snel die kant op.

De indeling is als volgt:

Begane grond
De begane grond bestaat uit een ruime hal, de woonkamer met open keuken, het toilet en twee ingebouwde opbergkasten. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer. Dankzij haar ruime vormgeving, perfecte afwerking en open verbinding met zowel de keuken als de tuin is de woonkamer een zeer prettig ruimte om tot rust te komen. U kunt hier een ruime zithoek realiseren en een eettafel naast de keuken plaatsen. De grote openslaande deuren aan de tuinzijde laten bovendien veel daglicht toe dankzij de ligging op het zuiden en geven u direct toegang tot de tuin. Ook de keuken ziet er, mede dankzij het witte meubilair, fris en modern uit. Hier staan een inductiekookplaat en hoogwaardig ingebouwde keukenapparatuur klaar om uitgebreid mee te koken. Het toilet op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bevatten een laminaten vloer. Eén van de slaapkamers is iets kleiner, deze leent zich ook uitstekend als inloopkast, bureaukamer of hobbykamer. De badkamer is een aangename ruimte met een ingebouwd ligbad, twee wasbakken en een zwevend toilet. Volledige witte betegeling en een goede afwerking maken het tot een mooi geheel.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de mooiste kamer, die terecht de master bedroom is. Het betreft een ruime kamer met een groot dakkapel waar twee ramen een uitzicht over het zuiden geven. Luxe inbouwspotjes werpen hier een stijlvol licht over de laminaten vloer. Bovendien heeft deze verdieping zijn eigen badkamer. Hier is een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel voorzien van witte betegeling. Tot slot de tweede kamer; deze is relatief klein maar nog steeds geschikt als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Aan u de keus! Tevens is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden, welke geheel betegeld is.

Exterieur
Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Hier is direct een terras waar u aan een eettafel kunt dineren. Daarnaast bevindt zich een gazon en aan de achterkant een schuur. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag zonnen.

Bijzonderheden
- Instapklare nieuwbouwwoning te Beuningen
- Vijf slaapkamers
- 2 badkamers
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Groene en kindvriendelijke wijk
- Ruime woonkamer met open toegang tot de keuken
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
- Op 500 meter afstand van het winkelcentrum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas Compact combi CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 2780
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
71 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sprankel 108 Beuningen Gld

naar Sprankel 108 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand