Vorige | Volgende

Tabakscamp 4 EWIJK

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

(+31) 487 51 89 30

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Met een vrij uitzicht over de aangrenzende velden, ligt deze geheel instapklare gezinswoning uit 2019 met haar diepe tuin. Hier kunt u genieten van heerlijk veel binnenruimte met drie slaapkamers, een grote woon- en eetkamer met halfopen keuken en een riante instapklare zolder die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis, een speelkamer voor eventuele kinderen of...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Met een vrij uitzicht over de aangrenzende velden, ligt deze geheel instapklare gezinswoning uit 2019 met haar diepe tuin. Hier kunt u genieten van heerlijk veel binnenruimte met drie slaapkamers, een grote woon- en eetkamer met halfopen keuken en een riante instapklare zolder die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis, een speelkamer voor eventuele kinderen of zelfs een vierde slaapkamer!

Het geheel is mooi en eigentijds afgewerkt met strakke vloeren, een moderne badkamer met regendouche, energielabel A en zonnepanelen op het dak. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u bovendien zo de diepe achtertuin in, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon op het ruime terras. Met daarbij zowel een parkeerplaats op eigen terrein als een houten berging voor uw opslag, is er hier aan wooncomfort meer dan genoeg!

De woning is gelegen aan de rand van Ewijk, in het jonge ‘Hof van Campe’: een nieuwbouwwijk waar ruimtelijkheid en groen uitgangspunten zijn. Het is een kindvriendelijke wijk met een speeltuin, speelveldjes en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Op 4 minuten fietsen ligt het centrum van Ewijk, waar diverse winkels, horecagelegenheden en de nieuwe basisschool De Reuzepas te vinden zijn. Voor meer stadse voorzieningen bent u binnen 8 fietsminuten al in Beuningen, of fietst u 30 minuten voor de stadscentra van Nijmegen en Wijchen. Bent u op zoek naar een wandeling in de natuur? Binnen 4 minuten fietsen staat u al aan de rand van het gevarieerde rivierlandschap van de Waal! De bushalte ligt op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73 en de A50.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is ruim opgezet en mooi afgewerkt door de strakke PVC vloer welke zich uitstekend leent voor de vloerverwarming. Hier bieden grote openslaande deuren toegang tot de achtertuin, zodat binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. De grote raampartijen aan de tuinzijde van de woning zorgen tevens voor een mooie natuurlijke lichtinval. Via de woon- en eetkamer zijn een handige inbouwkast en de halfopen keuken te bereiken. De keuken is modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een combi-oven en een afzuigkap. Door de inbouwkasten kunt u uw serviesgoed en kookgerei eenvoudig kwijt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangtoilet, designradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand en regendouche. De master bedroom is ruim opgezet, en alle slaapkamers zijn voorzien van eigentijdse laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
De zolder bestaat uit een riante en mooi afgewerkte ruimte, voorzien van een strakke laminaatvloer, een dakraam en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Het vertrek is instapklaar en ideaal in te richten als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor groenbegroeiing, en heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het aangrenzende veld. De achtertuin is diep opgezet en voorzien van sierbestrating, afgewisseld door groen. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor zowel een eet- als zithoek op het royale terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging waar u uw spullen, tuinmeubelen en tuingereedschap kwijt kunt. Achter de schutting is ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein, door de aanwezigheid van een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Gezinswoning uit 2019
- Riante instapklare zolder, te gebruiken als vierde slaapkamer
- Openslaande deuren naar de tuin
- Diepe achtertuin met groot terras
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel A
- Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
421 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Xtreme
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
2497
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 13.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Tabakscamp 4 EWIJK

naar Tabakscamp 4 EWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand