Vorige | Volgende

Tesstraat 31 BOVEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-512147

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, buiten de bebouwde kom op een royale kavel van maar liefst 490 m². Staat deze vrijstaande woning op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Op een centrale plek van het land, in het buitengebied van Boven-Leeuwen, woon je hier niet afgelegen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het dorp en hier vind je o.a. het recent...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, buiten de bebouwde kom op een royale kavel van maar liefst 490 m². Staat deze vrijstaande woning op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Op een centrale plek van het land, in het buitengebied van Boven-Leeuwen, woon je hier niet afgelegen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het dorp en hier vind je o.a. het recent gebouwde Kulturhus D’n Dulper, een basisschool, sportvelden, horeca en de dijk met daarachter het uiterwaardengebied met haar rijke flora en fauna. Naast de weekmarkt in het dorp, ben je binnen 5 tot 10 autominuten in de dorpen Beneden-Leeuwen of Druten waar bijzonder veel voorzieningen aanwezig zijn.

WONEN
Dit huis is ideaal voor diegenen die graag hun handen uit de mouwen willen steken en een huis helemaal naar hun eigen zin, smaak en stijl willen omtoveren!
Bij binnenkomst de meterkast en meteen de keuken. Vervolgens aan de rechterzijde de woonkamer met toegang tot opkamer welke in gebruik is als slaapkamer en doorgang naar tweede slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich verder een eenvoudige badkamer, deze is uitgerust met een wastafel en een douche.
De toiletruime is te bereiken via een berging aan de achterzijde van de woning. Er is hierachter nog een berging aanwezig met beide veel ruimte op de verdiepingsruimte.
Middels een steektrap is de eerste verdieping te bereiken met extra slaapkamer en een grote open ruimte (zolder).

BUITENLEVEN
De fijne tuin loopt parallel aan de straat. Een terras zorgt voor de privacy en je vindt dus altijd wel een fijn plekje met zon of juist in de schaduw.
Heb jij altijd al gedroomd om je eigen groente en fruit te verbouwen? Deze tuin leent zich hier perfect voor.

Algemeen:
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 468 m³
Perceelsoppervlakte: 490 m²


Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem– Nijmegen– Den-Bosch - Utrecht en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.
Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar.

Enthousiast geworden ?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwen
Sectie
B
Perceel
4556
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, noordoost, 40 x 10 m
Oppervlakte
400 m²
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Tesstraat 31 BOVEN-LEEUWEN

naar Tesstraat 31 BOVEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand