Vorige | Volgende

Tolschestraat 44 Velp

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met overkapping, verschillende bergingen op een riant perceel. De woning bevat een aantal authentieke en karakteristieke elementen die het pand uniek maken. In de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht. Een echt liefhebberspand met veel mogelijkheden. Vrije ligging en toch in de bewoonde wereld. Diepe achtertuin op het westen met aansluitend zicht op...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met overkapping, verschillende bergingen op een riant perceel. De woning bevat een aantal authentieke en karakteristieke elementen die het pand uniek maken. In de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht. Een echt liefhebberspand met veel mogelijkheden. Vrije ligging en toch in de bewoonde wereld. Diepe achtertuin op het westen met aansluitend zicht op het aan aangrenzende perceel “landgoed Lievendael.”


De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voordeur naar de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Vervolgens de woonkamer welke verdeeld is in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht over de weilanden en beschikt over een sfeervolle kachel. De overkapping met lichtstraat is te bereiken middels openslaande tuindeuren. De gesloten keuken is gesitueerd in het hart van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken met aparte CV-ruimte, toilet en bergruimte met aansluitend een overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers (op een gemakkelijke manier weer terug te brengen naar drie slaapkamers), separate toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.

Tuin:
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, extern stenen gebouw met multifunctionele ruimte en aangebouwd een schuur. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft diverse terrassen.


Algemeen:
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte: ± 142 m²
- Inhoud ± 592 m³
- Overige inpandige ruimte ± 19 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 46 m²
- Externe bergruimte ± 14 m²
- Perceelsoppervlakte 565 m²


Velp is volop natuurschoon en is één van de pittoreske kerkdorpen Escharen en Gassel nabij Grave. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Nabij Grave is groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Centraal gelegen en daardoor een aantrekkelijke woonplaats.

http://www.landgoedlievendael.nl/LandgoedLievendael.html

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
592 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grave
Sectie
K
Perceel
111
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 14 x 31 m
Oppervlakte
434 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tolschestraat 44 Velp

naar Tolschestraat 44 Velp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand