Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Triangel 89 Ewijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

In een rustige, groene wijk niet ver van centrum van Ewijk vindt u deze moderne en bruisende levensloopbestendige vrijstaande woning. Deze woning heeft maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin en een eigen oprit. In de tuin is een grote overkapping met verlichting en verwarming en binnenshuis maken de vele raampartijen de woning tot een licht en kleurrijk geheel. De woning is daarnaast zeer goed onderhouden en zal dus vooral vragen om ervan te genieten!

Daarnaast mag niet onvermeld blijven dat in 2004 een aanbouw is gerealiseerd met slaap- en badkamer wat deze woning tevens levensloopbestendig maakt. Deze aanbouw is tevens via de zijkant van de woning te bereiken en is daarom multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

Een grote pre van deze woning is dat het zich aan de noordrand van de muziekwijk van Ewijk bevindt. Hierdoor kunt u direct vanaf huis eindeloos wandelen in de aangrenzende natuur, met op 1000 meter zelfs de mooie rivier De Waal. Ook veel voorzieningen als een speeltuin, supermarkt, cafetaria, apotheek en huisarts zijn op loopafstand. Diverse autosnelwegen als de A50 en A73 zijn in de buurt waardoor steden als Wageningen en Nijmegen vliegensvlug te bereiken zijn. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Na de overkapte ingang bij de voordeur bevindt u zich direct in de hal. Deze biedt toegang tot een toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken en een prachtige wenteltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer kent veel ruimte en ramen. Uniek aan de woonkamer is de ronde binnenmuur van de wenteltrap die het een speelse uitstraling geeft. Ook is er in de woonkamer extra ruimte voor een eethoek en lichtinval vanaf alle vier de kanten. Vanuit de woonkamer is de keuken en de tuin direct toegankelijk. De keuken is vrij ruim en is belegd met mooie, kleurrijke tegels. Tijdens het kokkerellen kunt u door de ramen ook genieten van het uitzicht over de achtertuin. De keuken biedt op haar beurt toegang tot een en suite eetkamer, hier is ruimte voor een lange eettafel en eventueel een extra koelkast of ander meubilair. Een slaapkamer ligt in het verlengde van de eetkamer en geeft u een vakantieachtig gevoel doordat het direct in verbinding staat met de mooie natuur uit de tuin. Deze slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer inclusief douche, toilet en twee wasbakken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping kent maar liefst 5 (slaap)kamers, een toilet met wc-fonteintje en een badkamer. Als kers op de taart hebben meerdere kamers uitzicht over de tuin en de daarachterliggende grasvelden en bomen. De badkamer is geheel betegeld en de vloer geeft het een extra fijne uitstraling, te danken aan dezelfde kleurrijke tegels als in de keuken.

Zolderverdieping:
Ook de zolderverdieping is middels een schitterende wenteltrap te bereiken. Hier bevindt zich een overloop, een grote (slaap)kamer en een bergruimte.

Exterieur:
Ook de tuin achtertuin is imposant: hij is groot, bevat een overkapt deel (in 2020 gerealiseerd!) en kent veel privacy. Omdat het terras deels overkapt en verwarmt is, kunt u zelfs op regenachtige zomerdagen lekker genieten in uw tuin. De randen van de tuin zijn vol mooie plantjes en boompjes en er is ook een schuur waar u uw fietsen en/of tuingereedschap kwijt kunt. De voortuin heeft een paar struikjes en plantjes en een oprit met parkeerplek voor 3 auto’s.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Eigen oprit
- Veel natuur in de omgeving
- Veel slaapkamers
- Benedenverdieping is geheel drempelloos
- Zeer goed onderhouden
- Mooie ruime tuin met Gumax overkapping van 6 meter
- Lumineus
- 2 badkamers

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
aanbouw beg. grond en schuur in 2004

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 764
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

In een rustige, groene wijk niet ver van centrum van Ewijk vindt u deze moderne en bruisende levensloopbestendige vrijstaande woning. Deze woning heeft maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin en een eigen oprit. In de tuin is een grote overkapping met verlichting en verwarming en binnenshuis maken de vele raampartijen de woning tot een licht en kleurrijk geheel. De woning is daarnaast zeer goed onderhouden en zal dus vooral vragen om ervan te genieten!

Daarnaast mag niet onvermeld blijven dat in 2004 een aanbouw is gerealiseerd met slaap- en badkamer wat deze woning tevens levensloopbestendig maakt. Deze aanbouw is tevens via de zijkant van de woning te bereiken en is daarom multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

Een grote pre van deze woning is dat het zich aan de noordrand van de muziekwijk van Ewijk bevindt. Hierdoor kunt u direct vanaf huis eindeloos wandelen in de aangrenzende natuur, met op 1000 meter zelfs de mooie rivier De Waal. Ook veel voorzieningen als een speeltuin, supermarkt, cafetaria, apotheek en huisarts zijn op loopafstand. Diverse autosnelwegen als de A50 en A73 zijn in de buurt waardoor steden als Wageningen en Nijmegen vliegensvlug te bereiken zijn. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Na de overkapte ingang bij de voordeur bevindt u zich direct in de hal. Deze biedt toegang tot een toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken en een prachtige wenteltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer kent veel ruimte en ramen. Uniek aan de woonkamer is de ronde binnenmuur van de wenteltrap die het een speelse uitstraling geeft. Ook is er in de woonkamer extra ruimte voor een eethoek en lichtinval vanaf alle vier de kanten. Vanuit de woonkamer is de keuken en de tuin direct toegankelijk. De keuken is vrij ruim en is belegd met mooie, kleurrijke tegels. Tijdens het kokkerellen kunt u door de ramen ook genieten van het uitzicht over de achtertuin. De keuken biedt op haar beurt toegang tot een en suite eetkamer, hier is ruimte voor een lange eettafel en eventueel een extra koelkast of ander meubilair. Een slaapkamer ligt in het verlengde van de eetkamer en geeft u een vakantieachtig gevoel doordat het direct in verbinding staat met de mooie natuur uit de tuin. Deze slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer inclusief douche, toilet en twee wasbakken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping kent maar liefst 5 (slaap)kamers, een toilet met wc-fonteintje en een badkamer. Als kers op de taart hebben meerdere kamers uitzicht over de tuin en de daarachterliggende grasvelden en bomen. De badkamer is geheel betegeld en de vloer geeft het een extra fijne uitstraling, te danken aan dezelfde kleurrijke tegels als in de keuken.

Zolderverdieping:
Ook de zolderverdieping is middels een schitterende wenteltrap te bereiken. Hier bevindt zich een overloop, een grote (slaap)kamer en een bergruimte.

Exterieur:
Ook de tuin achtertuin is imposant: hij is groot, bevat een overkapt deel (in 2020 gerealiseerd!) en kent veel privacy. Omdat het terras deels overkapt en verwarmt is, kunt u zelfs op regenachtige zomerdagen lekker genieten in uw tuin. De randen van de tuin zijn vol mooie plantjes en boompjes en er is ook een schuur waar u uw fietsen en/of tuingereedschap kwijt kunt. De voortuin heeft een paar struikjes en plantjes en een oprit met parkeerplek voor 3 auto’s.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Eigen oprit
- Veel natuur in de omgeving
- Veel slaapkamers
- Benedenverdieping is geheel drempelloos
- Zeer goed onderhouden
- Mooie ruime tuin met Gumax overkapping van 6 meter
- Lumineus
- 2 badkamers

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
aanbouw beg. grond en schuur in 2004

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 764
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Triangel 89 Ewijk

naar Triangel 89 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand