Vorige | Volgende

Trompstraat 19 DRUTEN

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

(+31) 487 51 89 30

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Unieke kans! Een goed onderhouden twee-onder-één kap woning met eigen oprit en garage met tevens een aangebouwde bijkeuken en vrijstaande werkruimte die makkelijk als hobbyruimte in gebruik genomen kan worden. Na een drukke dag even genieten van de rust? Deze woning is gelegen nabij de Waaldijk met een prachtig uiterwaardengebied. Of toch snel nog een boodschap doen? Ook dan bent u echt binnen no...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Unieke kans! Een goed onderhouden twee-onder-één kap woning met eigen oprit en garage met tevens een aangebouwde bijkeuken en vrijstaande werkruimte die makkelijk als hobbyruimte in gebruik genomen kan worden.

Na een drukke dag even genieten van de rust? Deze woning is gelegen nabij de Waaldijk met een prachtig uiterwaardengebied. Of toch snel nog een boodschap doen? Ook dan bent u echt binnen no time midden in het centrum van het mooie dorp Druten waar u alle nodige voorzieningen treft. Wat kunt u nog meer wensen?

De woning zelf is gelegen in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid. Middels een poort is de zonnige achtertuin (westen) te bereiken. Het geheel is gelegen op een perceel van 225 m2.

Druten is gelegen in het hart van het Land van Maas en Waal en biedt naast een winkelcentrum met compleet en gevarieerd winkelaanbod, meerdere scholen (ook voor voortgezet onderwijs), goede openbaar vervoer voorzieningen en een bruisend en veelzijdig verenigingsleven. De centrale ligging in de steden driehoek Nijmegen - Den Bosch - Utrecht maakt Druten een prima plek om heerlijk te wonen, recreëren en te genieten.

WAT IS DE INDELING VAN DE WONING?
Wanneer je de woning binnenstapt tref je eerst de hal met toilet, meterkast, provisieruimte en trapopgang. Hierna kom je in de L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van een massief eikenhout keukenblok met apparatuur. Via een deur bereikt u de tuin met toegang tot een extra bijkeuken waarin ook de wasmachine-opstelling.
De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van inbouwkasten en een badkamer met douche en wastafel.
Via een vlizotrap (mogelijkheid plaatsen vaste trap!) bereik je de bergzolder waar je meer dan genoeg ruimte aantreft. Ook geeft deze ruimte de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer door het plaatsen van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier ook nog de opstelling van de c.v.-ketel. De woning is aan de achterzijde en bij het keukenraam voorzien van elektrische zonnescreens, waarnaast alle overige ramen in het huis en voordeur zijn voorzien van (elektrische) rolluiken.

GENIETEN IN DE TUIN
De bijgebouwen zijn ideaal als hobbyruimte. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is geheel onderhoudsvriendelijk, dus daar heb je geen omkijken meer naar. Doordat de tuin een vrije ligging heeft op het westen, kunt u zowel de hele dag als ook van de laatste zon heerlijk genieten.

COMPLEET
De vrijstaande werkruimte met volière en de oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s maken de woning compleet.

Ben jij nieuwsgierig geworden en zie je het wel zitten om hier je eigen stek van te maken? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.


Algemeen:
- Bouwjaar 1961.
- Woonoppervlak 83 m².
- Inhoud 384 m³.
- Externe bergruimte 25 m²
- Perceelsoppervlak 225 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
384 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceel
2650
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7.50 x 15.50 m
Oppervlakte
116 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Trompstraat 19 DRUTEN

naar Trompstraat 19 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand