Vorige | Volgende

Valerianuslaan 33 Beuningen Gld

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

In een luxe vrije sectorwijk woonpark “De Heuve” gelegen een uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op prachtige kavel van 853 m² en grenzend aan een waterpartij. De tuin aan de voorzijde is gelegen aan een rustige parallelweg met veel groen en heeft een royale oprit die plaats biedt aan vier auto's. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en uiteraard...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan water, aan rustige weg

Omschrijving

In een luxe vrije sectorwijk woonpark “De Heuve” gelegen een uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op prachtige kavel van 853 m² en grenzend aan een waterpartij.

De tuin aan de voorzijde is gelegen aan een rustige parallelweg met veel groen en heeft een royale oprit die plaats biedt aan vier auto's.

Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en uiteraard het centrum. Hier vindt u een meer dan compleet winkelcentrum. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen ligt binnen handbereik.


De indeling van de woning:
Begane grond
Entree met ontvangsthal met onder andere een meterkast en toegang tot een tussenportaal met toilet. Aan de rechterzijde de garage met vide en vlizotrap naar bergzolder. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en cv-installatie gesitueerd. De hoekopgestelde keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte.
Vervolgens de royale living met haard en lichte plavuizen vloer. De ruimte is zeer licht door het lichtinval van de grote raampartijen, schuifpui en toegangsdeur. Via de woonkamer heeft u toegang tot een aansluitende hobby-/werkkamer.

Eerste verdieping
Via hardhouten trap naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douche. De toilet is separaat te bereiken via de overloop. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kastenkamer/walk-in closet. Deze kamer geeft toegang tot een dakterras gelegen op het noordoosten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping twee ruime slaapkamers en via de overloop heeft u nog toegang tot een tweede douche en wastafel.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en heeft diverse terrassen. Op elk moment van de dag kunt u genieten van de zon. Vanuit het terras aan het water heeft u fraai uitzicht over de aangrenzende waterpartij.


Algemeen:
- Bouwjaar 1994
- Inhoud 714 m³
- Woonoppervlakte 171 m²
- Externe bergruimte 7,5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
- Overige inpandig ruimte 20 m²
- Perceeloppervlakte 853 m²


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
714 m³
Perceeloppervlakte
853 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW5
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
H
Perceel
1393
Oppervlakte
853 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 22.50 x 15 m
Oppervlakte
338 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Valerianuslaan 33 Beuningen Gld

naar Valerianuslaan 33 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand