Vorige | Volgende

van Schevichavenstraat 3 L* Nijmegen

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Modern wonen in een prachtig monumentaal pand, op een toplocatie in het centrum van Nijmegen? Dit stijlvolle appartement met maar liefst drie woonlagen is in 2008 gerealiseerd in ‘Het oude postkantoor’. Met haar pittoreske trappenhuis, grote raampartijen, smaakvolle binnentuin en het privé terras kunt u de historie van het in 1910 gebouwde postkantoor optimaal ervaren! De authentieke details zijn...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Modern wonen in een prachtig monumentaal pand, op een toplocatie in het centrum van Nijmegen?
Dit stijlvolle appartement met maar liefst drie woonlagen is in 2008 gerealiseerd in ‘Het oude postkantoor’. Met haar pittoreske trappenhuis, grote raampartijen, smaakvolle binnentuin en
het privé terras kunt u de historie van het in 1910 gebouwde postkantoor optimaal ervaren!

De authentieke details zijn prachtig behouden gebleven en omgevormd tot een stijlvol appartement met modern wooncomfort. Zo is het appartement afgewerkt met een ruimtelijke vide, een strakke wandafwerking en eigentijdse laminaatvloeren.
Door de voorzetramen is de locatie in het centrum van Nijmegen nauwelijks voelbaar, terwijl u toch gezellig uit kunt kijken op de elegante boom- en caférijke straat. In het ruime souterrain kunt u uw opslag eenvoudig kwijt.

Het appartement is gelegen op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen. In de rustige binnentuin waant u zich in een woonwijk, terwijl u binnen 2 minuten lopen al plaats kunt nemen in een gezellig café of op een van de vele terrasjes! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels, supermarkten en boetiekjes op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten lopen bent u al in het Valkhofpark of het Kronenburgerpark en voor een lange wandeling fietst u eenvoudigweg naar de uitgestrekte Ooijpolder.

Basisscholen, middelbare scholen, de Radboud Universiteit, de HAN en het ROC liggen op steenworp afstand. Station Nijmegen en diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N326 en N325.

Indeling van de woning:
Begane grond: De hal van het appartement biedt toegang tot de eetkamer met open keuken en het toilet. Het toilet beschikt over een wc-fontein. De eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt prachtig verlicht door de elegante grote raampartij, welke door de vide optimaal tot zijn recht komt. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een vier pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine en een oven.

Eerste verdieping: via de trap is de royale vide te bereiken. Het vertrek is voorzien van een laminaatvloer en wordt ook hier verlicht door de grote raampartij. De vide kan geheel naar eigen wens ingericht worden: denk bijvoorbeeld aan een woonkamer, riante slaapkamer of zelfs uw eigen kantoor!

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een strakke laminaatvloer. Ook dit vertrek is heerlijk ruimtelijk vormgegeven met een dakkapel en openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Tevens kunt u uw wasmachine en droger hier eenvoudig aansluiten.

Exterieur: Het privé terras van 7 m² is gelegen aan de voorzijde van het appartement, in een prachtige binnentuin. In de binnentuin heerst een rustige en gemoedelijke sfeer, terwijl u zich toch in het bruisende centrum van Nijmegen bevindt!

Bijzonderheden:
-Wonen in monumentaal pand ‘Het oude postkantoor’.
- Modern appartement met authentieke details.
- Toplocatie in het centrum van Nijmegen.
- Maar liefst drie woonlagen!
- Vide.
- Privé terras van maar liefst 7 m².
- Mogelijkheid tot twee slaapkamers.
- Ruime berging in het souterrain.
- Mechanische ventilatie.
- Lift aanwezig.
- Volledig geïsoleerd.
- Dubbel glas met uitzondering van één raampje.
- Voorzetramen.
- Bijdrage VVE per maand: € 211 euro,-.
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001.

Algemeen:
- bouwjaar 2008;
- inhoud circa 312 m³;
- woonopp. 82,90 m².
- externe bergruimte 7,70 m²


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
312 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijmegen
Sectie
B
Indexnummer
A9
Perceel
6131
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart van Schevichavenstraat 3 L* Nijmegen

naar van Schevichavenstraat 3 L* Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand