Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Van Heemstraweg 12b Deest

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is bijna onmogelijk om uw ogen van deze unieke en vrijstaande woning af te houden; met een woonoppervlakte van 137 m2, een open uitzicht over water en groen én veel wooncomfort, is dit een kans om niet te laten liggen. De woning, gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A+ en heeft een prima afwerking. De gehele woning is voorzien van triple glas, wat garant staat voor zeer rustig wonen. Geniet vanuit de open keuken en woonkamer van het vrije uitzicht op de riante tuin en het achterliggende natuurgebied. Absolute privacy is gewaarborgd. De woning beschikt over een luxe badkamer met een ligbad en toilet, die tot in de puntjes is afgewerkt. Ook telt de woning vier slaapkamers met een mogelijkheid naar vijf, waardoor het ideaal is voor een gezin! Daarnaast geniet u op alle verdiepingen van vloerverwarming. In het souterrain heerst een fijne, constante temperatuur, die veel slaapcomfort biedt. De gehele achterkant van de woning is voorzien van een terrasvloer, die is gestort op heipalen. Daardoor is een uitbouw van de woonkamer gemakkelijk te realiseren. De locatie biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, B&B of bedrijfsruimte, of voor het houden van hobbydieren.

Loop via uw woonkamer door de grote openslaande deuren naar de achtertuin; een plek waar u in 100% privacy kan genieten van het grote grasveld en het prachtige uitzicht. De ruime schuur is omgetoverd tot een comfortabele zit plek. Klinkt dit als muziek in de oren? Wij helpen u graag verder, voor eventuele vragen of het inplannen van een bezichtiging.

Van Heemstraweg 12B ligt in een groene omgeving in het buitengebied van Deest. Een ideale plek om in alle vrijheid te genieten van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft! Zo kunt u fijn wandelen langs het ‘Uivermeertje’, dat zich achter de woning bevindt. U hoeft maar de deur uit te stappen en u kunt eindeloos wandelen, vissen, zwemmen, kortom vrij recreëren naar hartenlust. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele loopminuten het centrum van Deest, waar u verschillende horecagelegenheden en winkeltjes vindt. Ook bevindt zich hier een basisschool. Middelbaar onderwijs vindt u in Druten, gelegen op drie kilometer van de woning. Behoefte aan meer prikkels? Nijmegen ligt op 15 kilometer en biedt een breder aanbod aan winkels, horeca/uitgaan gelegenheden en culturele activiteiten. De uitvalswegen A50, A15 en A73 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen en Druten is op loopafstand.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, souterrain en het toilet. De ruime woonkamer ontvangt veel daglichttoetreding dankzij de vele ramen en geniet een riant uitzicht over de tuin. Dankzij de openslaande deuren wordt het binnen- en buiten leven op fraaie wijze met elkaar gecombineerd. Daarnaast vormt de hybride kachel een leuk middelpunt van de kamer. De woonkamer staat op een comfortabele manier in verbinding met de open keuken. Het geheel betegelde toilet is zwevend en beschikt over een wc-fonteintje.

Souterrain
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en bieden een frisse uitstraling dankzij de strakke wandafwerkingen. De luxe badkamer is er nét een uit de bladen: geheel betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet.

Eerste verdieping
Via de woonkamer betreedt u de trap naar de verdieping waar u geniet van veel extra ruimte! Tevens is deze ruimte tot in de puntjes afgewerkt en kan het voor diverse doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, slaapkamer of sportruimte: aan u de keuze.


Exterieur:
De woning ontleent zijn charme aan de waanzinnige tuin gelegen op het zuidwesten, waar privacy gegarandeerd is. Deze ligging is ook ideaal voor het leggen van zonnepanelen. Via de woonkamer/keuken opent u de deuren naar het overdekte terras: een fijne plek om een tafel te plaatsen om zo op een zomerse dag buiten te kunnen dineren. Het enorme grasveld is de ideale plek om te sporten en spelen, voor jong én oud! Bovendien wordt de gehele tuin afgeschermd door een brede watergang met eigen brug naar het natuurgebied. Uniek is de moderne, houten schuur, die door de bewoners is omgetoverd tot een zeer comfortabele zit plek. Dankzij de panoramaramen heeft u een prachtig, overdekt, uitzicht over de achtertuin. Op zoek gaan naar een plek voor uw auto is verleden tijd, dankzij de oprit met twee parkeerplaatsen.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Gelegen midden in het groen
- Riante achtertuin met groot grasveld
- Moderne keuken
- Luxe badkamer
- Vier slaapkamers
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Souterrain
- Ruime zolder
- Oprit
- Ruime schuur met panorama uitzicht

Verwarming:
- C.v.-ketel
- Hybride kachel
- Gehele vloerverwarming
- Warmte terugwininstallatie

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
1806 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, pelletkachel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Trendline HRC 30 CW 5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-02-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 895
Oppervlakte
1806 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1150 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

privacy, kantoor, winkel, bedrijfsruimte, ligbad, kantoorruimte

Omschrijving

Het is bijna onmogelijk om uw ogen van deze unieke en vrijstaande woning af te houden; met een woonoppervlakte van 137 m2, een open uitzicht over water en groen én veel wooncomfort, is dit een kans om niet te laten liggen. De woning, gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A+ en heeft een prima afwerking. De gehele woning is voorzien van triple glas, wat garant staat voor zeer rustig wonen. Geniet vanuit de open keuken en woonkamer van het vrije uitzicht op de riante tuin en het achterliggende natuurgebied. Absolute privacy is gewaarborgd. De woning beschikt over een luxe badkamer met een ligbad en toilet, die tot in de puntjes is afgewerkt. Ook telt de woning vier slaapkamers met een mogelijkheid naar vijf, waardoor het ideaal is voor een gezin! Daarnaast geniet u op alle verdiepingen van vloerverwarming. In het souterrain heerst een fijne, constante temperatuur, die veel slaapcomfort biedt. De gehele achterkant van de woning is voorzien van een terrasvloer, die is gestort op heipalen. Daardoor is een uitbouw van de woonkamer gemakkelijk te realiseren. De locatie biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, B&B of bedrijfsruimte, of voor het houden van hobbydieren.

Loop via uw woonkamer door de grote openslaande deuren naar de achtertuin; een plek waar u in 100% privacy kan genieten van het grote grasveld en het prachtige uitzicht. De ruime schuur is omgetoverd tot een comfortabele zit plek. Klinkt dit als muziek in de oren? Wij helpen u graag verder, voor eventuele vragen of het inplannen van een bezichtiging.

Van Heemstraweg 12B ligt in een groene omgeving in het buitengebied van Deest. Een ideale plek om in alle vrijheid te genieten van de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft! Zo kunt u fijn wandelen langs het ‘Uivermeertje’, dat zich achter de woning bevindt. U hoeft maar de deur uit te stappen en u kunt eindeloos wandelen, vissen, zwemmen, kortom vrij recreëren naar hartenlust. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele loopminuten het centrum van Deest, waar u verschillende horecagelegenheden en winkeltjes vindt. Ook bevindt zich hier een basisschool. Middelbaar onderwijs vindt u in Druten, gelegen op drie kilometer van de woning. Behoefte aan meer prikkels? Nijmegen ligt op 15 kilometer en biedt een breder aanbod aan winkels, horeca/uitgaan gelegenheden en culturele activiteiten. De uitvalswegen A50, A15 en A73 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen en Druten is op loopafstand.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, souterrain en het toilet. De ruime woonkamer ontvangt veel daglichttoetreding dankzij de vele ramen en geniet een riant uitzicht over de tuin. Dankzij de openslaande deuren wordt het binnen- en buiten leven op fraaie wijze met elkaar gecombineerd. Daarnaast vormt de hybride kachel een leuk middelpunt van de kamer. De woonkamer staat op een comfortabele manier in verbinding met de open keuken. Het geheel betegelde toilet is zwevend en beschikt over een wc-fonteintje.

Souterrain
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en bieden een frisse uitstraling dankzij de strakke wandafwerkingen. De luxe badkamer is er nét een uit de bladen: geheel betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet.

Eerste verdieping
Via de woonkamer betreedt u de trap naar de verdieping waar u geniet van veel extra ruimte! Tevens is deze ruimte tot in de puntjes afgewerkt en kan het voor diverse doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, slaapkamer of sportruimte: aan u de keuze.


Exterieur:
De woning ontleent zijn charme aan de waanzinnige tuin gelegen op het zuidwesten, waar privacy gegarandeerd is. Deze ligging is ook ideaal voor het leggen van zonnepanelen. Via de woonkamer/keuken opent u de deuren naar het overdekte terras: een fijne plek om een tafel te plaatsen om zo op een zomerse dag buiten te kunnen dineren. Het enorme grasveld is de ideale plek om te sporten en spelen, voor jong én oud! Bovendien wordt de gehele tuin afgeschermd door een brede watergang met eigen brug naar het natuurgebied. Uniek is de moderne, houten schuur, die door de bewoners is omgetoverd tot een zeer comfortabele zit plek. Dankzij de panoramaramen heeft u een prachtig, overdekt, uitzicht over de achtertuin. Op zoek gaan naar een plek voor uw auto is verleden tijd, dankzij de oprit met twee parkeerplaatsen.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Gelegen midden in het groen
- Riante achtertuin met groot grasveld
- Moderne keuken
- Luxe badkamer
- Vier slaapkamers
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Souterrain
- Ruime zolder
- Oprit
- Ruime schuur met panorama uitzicht

Verwarming:
- C.v.-ketel
- Hybride kachel
- Gehele vloerverwarming
- Warmte terugwininstallatie

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
1806 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, pelletkachel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Trendline HRC 30 CW 5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-02-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten E 895
Oppervlakte
1806 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1150 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van Heemstraweg 12b Deest

naar Van Heemstraweg 12b Deest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand