Vorige | Volgende

van Heemstraweg 30 Ewijk

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Een object als dit komt u zelden tegen: een vrijstaande woning die uitstekend is onderhouden én over een enorme tuin beschikt! Het pand stamt uit 1928, heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en een tuin van circa 1.700 m2. Wat de woning bijzonder maakt is de gezellige sfeer binnenshuis dankzij authentieke elementen zoals glas-in-lood-deuren, een opkamer, houten balken en sfeervolle ramen met bovenlichtjes. Deze details zijn behouden gebleven terwijl tegelijkertijd het pand in de loop van de jaren diverse malen is verbouwd en in stijl gerenoveerd. Daarmee behoudt de woning haar charme van voormalig café en snoepwinkel en heeft het tevens een hoog afwerkingsniveau. Het beste van twee werelden! Het buitenleven is heerlijk door een royale tuin waarin u van volledige privacy, uitzicht op prachtige weilanden en veel speelplekken geniet.

Deze vrijstaande woning is rustig gelegen aan de rand van de dorpskern. Het centrum van Ewijk met voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevindt zich op korte fietsafstand. Bijzonder aan de ligging is dat het wordt omgeven door natuur. U kunt lopend naar de dijk waar u kunt genieten van uiterwaarden en de schitterende natuur. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto en fiets te bereiken.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
Op de begane grond bevinden zich magnifieke ruimtes voorzien van allerlei smaakvolle details zoals houten balken, raamvensters en haarden. In de woonkamer komen al deze elementen samen: een open haard, grote ramen die de kamer van enorm veel licht voorzien, een hoog plafond en stijlvolle houten balken. Via de hal bereikt u de ruime leefkeuken die is voorzien van een schouw en een gashaard. Aansluitend aan de hal bevindt zich een extra kamer die de huidige bewoners als bibliotheek gebruiken. Andere indelingen zijn ook goed mogelijk. De badkamer op deze etage beschikt over een toilet, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche én sauna. Een grote berging voorziet in een keukenblok, inbouwkasten en stalraampjes.

Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop met veel bergruimte op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde beschikt u over een royale slaapkamer met een vide en karakteristieke stalraampjes. Aan de zijkant beschikt u over een tweede, riante slaapkamer met twee dakkapellen en een inbouwkast. Daarnaast zijn er nóg twee gezellige slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Exterieur:
Naast een heerlijk binnenleven, geniet u ook van een uitmuntend buitenleven. Het object beschikt over een tuin van 1.700 m2 bestaande uit diverse terrassen, een geitenwei en groen rondom de gehele woning. Vanuit uw tuin ervaart u bovendien een prachtig uitzicht op de weilanden, en dat in alle privacy! De smaakvolle planten, struiken en bomen zorgen voor een aangenaam geheel. Daarbovenop is er meer dan voldoende plek voor een trampoline, kinderzwembad en glijbaan voor kinderen om zich volledig uit te leven. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur met vliering aanwezig van maar liefst 133 m² waaraan ook een sfeervolle overkapping is gerealiseerd waaronder het heerlijk vertoeven is. Aan parkeerruimte is ook geen gebrek, op de oprit is immers plek voor maar liefst vijf auto’s.

Bijzonderheden:
-Sfeervolle vrijstaande woning
-Vier riante slaapkamers
-Twee strak afgewerkte badkamers
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Dak-, muur- en vloerisolatie
-Open haard, houtkachel, gashaard
-C.v. ketel Nefit Aquapower 2019
-Zonnepanelen op de schuur (2020) met sfeervolle veranda!
-Oprit met plek voor 5 auto’s
-Riante tuin met uitzicht op weilanden

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
schuur 2018.2019

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen, zwembad
Ligging
landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceel
1920 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, houtkachel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Aquapower
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk F 352
Oppervlakte
1920 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1700 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
5

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Omschrijving

Een object als dit komt u zelden tegen: een vrijstaande woning die uitstekend is onderhouden én over een enorme tuin beschikt! Het pand stamt uit 1928, heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en een tuin van circa 1.700 m2. Wat de woning bijzonder maakt is de gezellige sfeer binnenshuis dankzij authentieke elementen zoals glas-in-lood-deuren, een opkamer, houten balken en sfeervolle ramen met bovenlichtjes. Deze details zijn behouden gebleven terwijl tegelijkertijd het pand in de loop van de jaren diverse malen is verbouwd en in stijl gerenoveerd. Daarmee behoudt de woning haar charme van voormalig café en snoepwinkel en heeft het tevens een hoog afwerkingsniveau. Het beste van twee werelden! Het buitenleven is heerlijk door een royale tuin waarin u van volledige privacy, uitzicht op prachtige weilanden en veel speelplekken geniet.

Deze vrijstaande woning is rustig gelegen aan de rand van de dorpskern. Het centrum van Ewijk met voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevindt zich op korte fietsafstand. Bijzonder aan de ligging is dat het wordt omgeven door natuur. U kunt lopend naar de dijk waar u kunt genieten van uiterwaarden en de schitterende natuur. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto en fiets te bereiken.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
Op de begane grond bevinden zich magnifieke ruimtes voorzien van allerlei smaakvolle details zoals houten balken, raamvensters en haarden. In de woonkamer komen al deze elementen samen: een open haard, grote ramen die de kamer van enorm veel licht voorzien, een hoog plafond en stijlvolle houten balken. Via de hal bereikt u de ruime leefkeuken die is voorzien van een schouw en een gashaard. Aansluitend aan de hal bevindt zich een extra kamer die de huidige bewoners als bibliotheek gebruiken. Andere indelingen zijn ook goed mogelijk. De badkamer op deze etage beschikt over een toilet, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche én sauna. Een grote berging voorziet in een keukenblok, inbouwkasten en stalraampjes.

Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop met veel bergruimte op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde beschikt u over een royale slaapkamer met een vide en karakteristieke stalraampjes. Aan de zijkant beschikt u over een tweede, riante slaapkamer met twee dakkapellen en een inbouwkast. Daarnaast zijn er nóg twee gezellige slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Exterieur:
Naast een heerlijk binnenleven, geniet u ook van een uitmuntend buitenleven. Het object beschikt over een tuin van 1.700 m2 bestaande uit diverse terrassen, een geitenwei en groen rondom de gehele woning. Vanuit uw tuin ervaart u bovendien een prachtig uitzicht op de weilanden, en dat in alle privacy! De smaakvolle planten, struiken en bomen zorgen voor een aangenaam geheel. Daarbovenop is er meer dan voldoende plek voor een trampoline, kinderzwembad en glijbaan voor kinderen om zich volledig uit te leven. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur met vliering aanwezig van maar liefst 133 m² waaraan ook een sfeervolle overkapping is gerealiseerd waaronder het heerlijk vertoeven is. Aan parkeerruimte is ook geen gebrek, op de oprit is immers plek voor maar liefst vijf auto’s.

Bijzonderheden:
-Sfeervolle vrijstaande woning
-Vier riante slaapkamers
-Twee strak afgewerkte badkamers
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Dak-, muur- en vloerisolatie
-Open haard, houtkachel, gashaard
-C.v. ketel Nefit Aquapower 2019
-Zonnepanelen op de schuur (2020) met sfeervolle veranda!
-Oprit met plek voor 5 auto’s
-Riante tuin met uitzicht op weilanden

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
schuur 2018.2019

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen, zwembad
Ligging
landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceel
1920 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, houtkachel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Aquapower
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk F 352
Oppervlakte
1920 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1700 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
5

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart van Heemstraweg 30 Ewijk

naar van Heemstraweg 30 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand