Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Van Heemstraweg 34 a BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 765.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Unieke locatie in het dorp aan de provinciale weg. Hier bieden wij een thans in gebruik zijnde autobedrijf met showroom en bedrijfswoning. Het gehele object bestaat uit: - Een showroom/ bedrijfsruimte, groot 872 m² ( 17,7 x 20 meter + 15,7 x 33 meter). - Aan de oostzijde een bedrijfsruimte groot ± 428 m² ( 8 x 24 meter + 11,8 x 20 meter); - Aan de Van Heemstraweg- zijde bevindt zich nog een...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp bedrijfshal
1.300 m²
Opp terrein
1.750 m²

bestemmingsplan, kantoor, bedrijfsruimte, werkplaats, ligbad, zolderruimte

Omschrijving

Unieke locatie in het dorp aan de provinciale weg.
Hier bieden wij een thans in gebruik zijnde autobedrijf met showroom en bedrijfswoning.

Het gehele object bestaat uit:
- Een showroom/ bedrijfsruimte, groot 872 m² ( 17,7 x 20 meter + 15,7 x 33 meter).
- Aan de oostzijde een bedrijfsruimte groot ± 428 m² ( 8 x 24 meter + 11,8 x 20 meter);
- Aan de Van Heemstraweg- zijde bevindt zich nog een bedrijfswoning (in gebruik als opslagruimte/ archief).
- Achter de gebouwen staan nog twee in de jaren`60 gebouwde Romneyloodsen, elk groot 10,5 x 19,5 meter (205 m²).
- Stenen opslagruimte met golfplaten zadeldak (3,8 meter x 4 x 3 meter).
- Buitenterrein is ± 1.750 m² verhard met klinkers.


Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: hal, L-vormige zitkamer met open keuken, kamer met lichtkoepel, slaapkamer met doorloop naar badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, toiletruimte bereikbaar vanuit het magazijn. Deze voormalige bedrijfswoning wordt momenteel deels gebruikt als archiefruimte en opslagruimte.


Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een frontbreedte van circa 44 meter aan de Van Heemstraweg.
- Gelegen in Beneden Leeuwen op provinciale ontsluitingsweg Nijmegen-Zaltbommel N322.
- De bereikbaarheid is zeer goed. Voor het pand parkeerruimte voor meerdere auto`s.
- Opgetrokken in spouwmuur en v.v. platdak met een vrije overspanning met stalen liggers.
- Frontzijde met grote aluminium pui bezet met isolerende beglazing.
- Inpandig 2 kantoorruimten (± 40 m²) en een eenvoudige keuken en bar;
- Het dak is uitgevoerd met geïsoleerde profielplaten voorzien van bitumineuze dakbedekking.
- Hoogte showroom ± 4,5 m².
- Verwarming middels blower en c.v.-installatie.
- De huidige werkplaats biedt een hoogte van 4,5 meter en gedeeltelijk 5,5 meter hoog.
- Voorzien van beloopbare zolderruimte.
- In de voor en achtergevel een rol-sectiedeur.
- Bestemmingsplan (Bestemming SBT 3 + bedrijfswoning) ter inzage beschikbaar of te bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:
- Bouwjaar showroom 1979.
- Kavelgrootte totaalperceel 4.925 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
1.300 m²
In units vanaf
428 m²
Opp terrein
1.750 m²
Perceel
4.925 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
452
Oppervlakte
4720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
451
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van Heemstraweg 34 a BENEDEN-LEEUWEN

naar Van Heemstraweg 34 a BENEDEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand