Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

van Heemstraweg 9b Ewijk

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Een riante vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, een royale tuin én een garage: je vindt het allemaal op de Van Heemstraweg 9B in Ewijk. Midden in het groen geniet u van authentieke details met daarbij al het wooncomfort die u kunt wensen. De open en lichte ruimtes staan mooi met elkaar in verbinding en bieden samen met het brede uitzicht een levendige sfeer. Dankzij de extra kamer op de begane grond staan de opties open om hier bijvoorbeeld een kantoor- sportruimte van te maken. Ervaar vrijheid en gezelligheid in dit fraaie stukje Nederland! Heeft u interesse in de woning? Dan helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

De woning ligt aan een ruim opgezette, groene straat in het kindvriendelijke Ewijk. In uw directe omgeving kunt u in alle vrijheid genieten van veel groen, zoals het natuurgebied ‘De Groene Heuvels’ waar het vakantiegevoel dicht bij huis te ervaren is. Neem hier s ’zomers een duik, en ontspan vervolgens op het naastgelegen strandje. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen en uitwaaien langs rivier ‘De Waal’. Bovendien bevindt u zich op enkele minuten van het centrum van Ewijk, waar een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Zin om een andere stad te bezoeken? Binnen enkele rijminuten bereikt u de uitvalswegen A50 en A73, die u naar steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht brengen.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u direct in de ruime hal, die u vervolgens brengt naar de woonkamer, keuken, en het toilet. De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling; dankzij de open haard als middelpunt en de erker aan de voorzijde. Hier kunt u van een mooi uitzicht over uw voortuin genieten. Door de gehele ruimte vindt u karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen en de eikenhouten deuren. Ook staat de woonkamer in open verbinding met de eetkamer, die zich naast de keuken bevindt. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en meer dan genoeg werk- en kookruimte. Dankzij de ruime vormgeving kunt u hier een ontbijttafel plaatsen. Via de ruime berging en de eetkamer is ook de extra kamer te bereiken, die geheel naar eigen keuze ingericht kan worden!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, badkamer en het balkon. Alle drie de kamers zijn erg ruim opgezet en zijn allemaal bekleed met vloerbedekking en voorzien van inpandige kasten. Naast het vele daglicht, geniet u ook hier van een fantastisch open uitzicht over de tuin. Vanuit de master bedroom kunt u het balkon betreden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, een wasbak en een toilet. Wederom krijgt u ook hier voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering te bereiken.

Exterieur:
Als kers op de taart geniet u van een prachtig, ruim opgezette groene achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin bieden een ruim grasveld. De gehele woning wordt omringd met diverse begroeiing en paadjes, wat zorgt voor een levendige en speelse sfeer. Een leuke bijkomstigheid is het glazen tuinhuisje, een plek om op een fijne en overdekte manier te genieten van het moois om u heen. De carport is in 2021 gerenoveerd, ook de ruime garage is erg praktisch voor bijvoorbeeld de opslag van spullen. De ruime, stenen oprit biedt een stijlvol karakter en dient daarbij als een mooi entree van de woning.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning
- Drie slaapkamers
- Keuken met eetkamer
- Ruime woonkamer met glazen erker
- Badkamer met ligbad
- Kantoorruimte op de begane grond
- Gerenoveerde carport (2021)
- Balkon
- Kelder
- Garage
- Royale en groene achtertuin met tuinhuisje
- Open uitzicht
- Kindvriendelijke en groene buurt

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Ligging
buiten bebouwde kom
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 266
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1043
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

kantoor, winkel, ligbad, kantoorruimte, kindvriendelijk, berging

Omschrijving

Een riante vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, een royale tuin én een garage: je vindt het allemaal op de Van Heemstraweg 9B in Ewijk. Midden in het groen geniet u van authentieke details met daarbij al het wooncomfort die u kunt wensen. De open en lichte ruimtes staan mooi met elkaar in verbinding en bieden samen met het brede uitzicht een levendige sfeer. Dankzij de extra kamer op de begane grond staan de opties open om hier bijvoorbeeld een kantoor- sportruimte van te maken. Ervaar vrijheid en gezelligheid in dit fraaie stukje Nederland! Heeft u interesse in de woning? Dan helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

De woning ligt aan een ruim opgezette, groene straat in het kindvriendelijke Ewijk. In uw directe omgeving kunt u in alle vrijheid genieten van veel groen, zoals het natuurgebied ‘De Groene Heuvels’ waar het vakantiegevoel dicht bij huis te ervaren is. Neem hier s ’zomers een duik, en ontspan vervolgens op het naastgelegen strandje. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen en uitwaaien langs rivier ‘De Waal’. Bovendien bevindt u zich op enkele minuten van het centrum van Ewijk, waar een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Zin om een andere stad te bezoeken? Binnen enkele rijminuten bereikt u de uitvalswegen A50 en A73, die u naar steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht brengen.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u direct in de ruime hal, die u vervolgens brengt naar de woonkamer, keuken, en het toilet. De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling; dankzij de open haard als middelpunt en de erker aan de voorzijde. Hier kunt u van een mooi uitzicht over uw voortuin genieten. Door de gehele ruimte vindt u karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen en de eikenhouten deuren. Ook staat de woonkamer in open verbinding met de eetkamer, die zich naast de keuken bevindt. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en meer dan genoeg werk- en kookruimte. Dankzij de ruime vormgeving kunt u hier een ontbijttafel plaatsen. Via de ruime berging en de eetkamer is ook de extra kamer te bereiken, die geheel naar eigen keuze ingericht kan worden!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, badkamer en het balkon. Alle drie de kamers zijn erg ruim opgezet en zijn allemaal bekleed met vloerbedekking en voorzien van inpandige kasten. Naast het vele daglicht, geniet u ook hier van een fantastisch open uitzicht over de tuin. Vanuit de master bedroom kunt u het balkon betreden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, een wasbak en een toilet. Wederom krijgt u ook hier voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering te bereiken.

Exterieur:
Als kers op de taart geniet u van een prachtig, ruim opgezette groene achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin bieden een ruim grasveld. De gehele woning wordt omringd met diverse begroeiing en paadjes, wat zorgt voor een levendige en speelse sfeer. Een leuke bijkomstigheid is het glazen tuinhuisje, een plek om op een fijne en overdekte manier te genieten van het moois om u heen. De carport is in 2021 gerenoveerd, ook de ruime garage is erg praktisch voor bijvoorbeeld de opslag van spullen. De ruime, stenen oprit biedt een stijlvol karakter en dient daarbij als een mooi entree van de woning.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning
- Drie slaapkamers
- Keuken met eetkamer
- Ruime woonkamer met glazen erker
- Badkamer met ligbad
- Kantoorruimte op de begane grond
- Gerenoveerde carport (2021)
- Balkon
- Kelder
- Garage
- Royale en groene achtertuin met tuinhuisje
- Open uitzicht
- Kindvriendelijke en groene buurt

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Ligging
buiten bebouwde kom
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 266
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1043
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart van Heemstraweg 9b Ewijk

naar van Heemstraweg 9b Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand