Vorige | Volgende

Van Weliestraat 16 Afferden

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waarbij zowel het binnen- als het buitenleven om over naar huis te schrijven is? Dit vrijstaande pand uit 1967 biedt het allemaal! Met 109 m2 aan woonoppervlakte en een magnifieke tuin rondom de woning geniet u van buitengewoon veel ruimte en een optimale daglichttoetreding binnenshuis. De woning heeft van de buitenkant een charmante uitstraling. Bijzonder prettig is de eigen oprit met aansluitend een garage. De oprit biedt immers plek voor meerdere auto’s!

Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak!

De woning ligt aan een doodlopende weg waardoor er geen doorgaand verkeer aanwezig is. Hierdoor is de van Weliestraat een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Afferden ligt centraal in het land van Maas en Waal. Het dorp wordt ervaren als een plek waar men rustig kan wonen en voldoende aanbod heeft in alle dagelijkse voorzieningen. Voor de sportliefhebbers valt er genoeg te beleven met verschillende sportverenigingen in het dorp. In Druten kunt u terecht voor een ruim winkelaanbod en uitgebreidere voorzieningen. Daarnaast heeft Druten een middelbare school met niveau tot en met Gymnasium. Afferden ligt bovendien centraal gelegen en biedt daarmee een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73/A50 en A15.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct twee zaken op: de optimale daglichttoetreding en de open sfeer. Dankzij het vrijstaande karakter van het pand ontvangt de woning vanuit meerdere kanten licht. Bovendien staan het zithoekgedeelte, eetkamergedeelte en de keuken direct met elkaar in verbinding. Hierdoor ontstaat deze open en levendige ambiance. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over de nodige apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Met verscheidene inbouwkasten bent u voorzien van voldoende plek om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken.
Via de hal is tevens de geheel betegelde badkamer te bereiken welke is voorzien van een ruime douche, designradiator en een wastafel.

Op de eerste verdieping vindt u de 4 slaapkamers die ruim zijn opgezet en zich ook uitstekend lenen voor een andere functie. Denk aan een studeer-, werk- of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan opties geen gebrek! Via de vlizotrap komt u op de ruime vliering.

Exterieur:
Wat het meeste in het oog springt: de tuin. De tuin is verdeeld over het perceel en biedt een rijke diversiteit met een vijver, een overdekt en een open terras, een prachtige groenstrook, verschillende struiken en bomen. Met 800 m2 aan tuin kunt u uw fantasie de vrije loop laten! De garage met elektra biedt veel opslagruimte voor uw gereedschap, tuinmeubelen en fietsen.



Bijzonderheden:
-Charmante, vrijstaande woning
-Schilderwerk buiten in 2018 gedaan
-Badkamer en keuken in 2012 geplaatst
-Garage heeft dak-, muur-, en vloerisolatie
-Tuin rondom de woning waardoor veel licht en privacy
-Perceel van 895 m2
-Rustig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2025-09-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten D 918
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waarbij zowel het binnen- als het buitenleven om over naar huis te schrijven is? Dit vrijstaande pand uit 1967 biedt het allemaal! Met 109 m2 aan woonoppervlakte en een magnifieke tuin rondom de woning geniet u van buitengewoon veel ruimte en een optimale daglichttoetreding binnenshuis. De woning heeft van de buitenkant een charmante uitstraling. Bijzonder prettig is de eigen oprit met aansluitend een garage. De oprit biedt immers plek voor meerdere auto’s!

Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak!

De woning ligt aan een doodlopende weg waardoor er geen doorgaand verkeer aanwezig is. Hierdoor is de van Weliestraat een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Afferden ligt centraal in het land van Maas en Waal. Het dorp wordt ervaren als een plek waar men rustig kan wonen en voldoende aanbod heeft in alle dagelijkse voorzieningen. Voor de sportliefhebbers valt er genoeg te beleven met verschillende sportverenigingen in het dorp. In Druten kunt u terecht voor een ruim winkelaanbod en uitgebreidere voorzieningen. Daarnaast heeft Druten een middelbare school met niveau tot en met Gymnasium. Afferden ligt bovendien centraal gelegen en biedt daarmee een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73/A50 en A15.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst van de woonkamer vallen direct twee zaken op: de optimale daglichttoetreding en de open sfeer. Dankzij het vrijstaande karakter van het pand ontvangt de woning vanuit meerdere kanten licht. Bovendien staan het zithoekgedeelte, eetkamergedeelte en de keuken direct met elkaar in verbinding. Hierdoor ontstaat deze open en levendige ambiance. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over de nodige apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Met verscheidene inbouwkasten bent u voorzien van voldoende plek om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken.
Via de hal is tevens de geheel betegelde badkamer te bereiken welke is voorzien van een ruime douche, designradiator en een wastafel.

Op de eerste verdieping vindt u de 4 slaapkamers die ruim zijn opgezet en zich ook uitstekend lenen voor een andere functie. Denk aan een studeer-, werk- of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan opties geen gebrek! Via de vlizotrap komt u op de ruime vliering.

Exterieur:
Wat het meeste in het oog springt: de tuin. De tuin is verdeeld over het perceel en biedt een rijke diversiteit met een vijver, een overdekt en een open terras, een prachtige groenstrook, verschillende struiken en bomen. Met 800 m2 aan tuin kunt u uw fantasie de vrije loop laten! De garage met elektra biedt veel opslagruimte voor uw gereedschap, tuinmeubelen en fietsen.



Bijzonderheden:
-Charmante, vrijstaande woning
-Schilderwerk buiten in 2018 gedaan
-Badkamer en keuken in 2012 geplaatst
-Garage heeft dak-, muur-, en vloerisolatie
-Tuin rondom de woning waardoor veel licht en privacy
-Perceel van 895 m2
-Rustig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2025-09-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Druten D 918
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van Weliestraat 16 Afferden

naar Van Weliestraat 16 Afferden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand