Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Veldstraat 4c Nijmegen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Niet ver van het centrum, in een gerenoveerd, klassiek schoolgebouw uit 1928 in Nijmegen vindt u dit unieke 2-kamer appartement. Deze woning is zeer lumineus, karakteristiek door de mooie raampartijen en zeer strak afgewerkt. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, bevat een elektrische lucht warmtepomp en deels vloerverwarming. In 2019 heeft de vve van het schoolgebouw zelfs de duurzaamheidsprijs van Nijmegen gewonnen. Het energielabel A dat erbij hoort zal ervoor zorgen dat de maandelijkse energierekening zeer bescheiden blijft. De woning beschikt over een eigen terras en ligt dichtbij een mooie gemeenschappelijke tuin. De keuken is hoogwaardig en luxe en het uitzicht uit de grote raampartijen in de woonkamer is zeer groen en breed. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u er graag meer over weten? Plan dan een bezichtiging in, wij leiden u graag rond!

De woning ligt erg gunstig ten opzichte van vele voorzieningen. Meerdere supermarkten zijn te vinden binnen een paar honderd meter en er is een basisschool op honderd meter afstand. Het bos Heumensoord is op 1,7 kilometer en het Goffertpark op 1,5 kilometer. Ook zijn er verschillende uitvalswegen in de buurt zoals de A73, de N844 en de N325 waardoor steden als Wijchen, Beuningen en Arnhem gemakkelijk bereikbaar zijn. De bushalte bevindt zich op 300 meter en als u liever met de auto reist, is dat ook geen probleem; uw persoonlijke parkeervak staat altijd voor u klaar naast de woning! Doordat er geen doorgaand verkeer toegestaan is zult u weinig geluidsoverlast van auto’s hebben en volop kunnen genieten van de zon en rust rondom het huis.

Indeling van de woning:
Boven de voordeur van deze woning hangt een overkapping met lamp. De woning is op unieke wijze ingedeeld. Zodra u door de voordeur bent gestapt staat u in het eetgedeelte van de woning. Deze is door de vele ramen en openslaande deuren overgoten in licht. In het midden van de begane grond, rechts van de ingang, bevindt zich een halletje. Dit halletje biedt toegang tot het toilet, een opbergkast en een kapstok. Het toilet is deels betegeld en bevat een wc-fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich naast het halletje, aan de zijde van de eetkamer. De keuken is het tussenstuk dat de woon- en de eetkamer op comfortabele wijze met elkaar verbindt. Deze is luxe en strak afgewerkt en zal u nooit teleurstellen doordat het volledig ingericht is met apparatuur van het A-merk Bosch. De woonkamer van deze woning bevindt zich dus aan de andere kant van de keuken. Deze is iets groter dan de eetkamer en geniet nog meer zonlicht. Er zijn namelijk 4 openslaande deuren die uitzicht bieden over het grote terras van deze woning en de daarachter gesitueerde gemeenschappelijke tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is net als de begane grond een groot geheel, hier bevindt zich ook de badkamer. Het slaapkamergedeelte heeft een strakke en moderne uitstraling, is ruim en geniet door de 4 dakramen (2 aan elke kant) ook veel zonlicht. Bovendien bevat deze kamer veel ingebouwde kasten waardoor er erg veel ruimte is om allerlei spullen op te bergen. Het badkamergedeelte bestaat uit een douche, een wastafel en kastjes. De vloer van de badkamer is met granieten tegels belegd wat het een warme uitstraling geeft.

Exterieur:
Ook het exterieur van deze woning is om over naar huis te schrijven. Het terras, dat vanuit de woonkamer te bereiken is, is 20 vierkante meter in oppervlakte. In de zomer kunt u dus lekker genieten van het zonnetje voor, achter of naast uw huis. Er is ook een gezamenlijke tuin vol kruidenplanten en andere versieringen. Deze is bedoeld voor de bewoners van het schoolgebouw. Het vinden van een parkeerplaats zal met deze woning geen probleem zijn aangezien het een eigen parkeervak heeft aan de linkerzijde van de woning. Voor het huis staan 2 grote plantenbakken en een bankje die u een warm welkom geven bij thuiskomst in uw nieuwe woning.

Gezamenlijke ruimte:
De gezamenlijke ruimte bestaat uit een slaapkamer, badkamer en een woonkamer met keuken. Deze ruimte is bedoeld als gastenverblijf waarbij de gasten van de bewoners van het voormalig schoolgebouw na reservering gebruik van mogen maken.

Bijzonderheden:
- Uniek 2-kamer appartement in oud schoolgebouw
- Energielabel A
- Zeer lumineus
- Eigen parkeervak
- Groot terras
- Weinig verkeer rondom woning
- Luxe keuken
- Veel voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
eind 2018 volledige gerenoveerd tot appartementen

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hatert L 5997
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
20 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
142.42
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

energielabel, appartement, parkeerplaats, badkamer, eetkamer, keuken

Omschrijving

Niet ver van het centrum, in een gerenoveerd, klassiek schoolgebouw uit 1928 in Nijmegen vindt u dit unieke 2-kamer appartement. Deze woning is zeer lumineus, karakteristiek door de mooie raampartijen en zeer strak afgewerkt. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, bevat een elektrische lucht warmtepomp en deels vloerverwarming. In 2019 heeft de vve van het schoolgebouw zelfs de duurzaamheidsprijs van Nijmegen gewonnen. Het energielabel A dat erbij hoort zal ervoor zorgen dat de maandelijkse energierekening zeer bescheiden blijft. De woning beschikt over een eigen terras en ligt dichtbij een mooie gemeenschappelijke tuin. De keuken is hoogwaardig en luxe en het uitzicht uit de grote raampartijen in de woonkamer is zeer groen en breed. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u er graag meer over weten? Plan dan een bezichtiging in, wij leiden u graag rond!

De woning ligt erg gunstig ten opzichte van vele voorzieningen. Meerdere supermarkten zijn te vinden binnen een paar honderd meter en er is een basisschool op honderd meter afstand. Het bos Heumensoord is op 1,7 kilometer en het Goffertpark op 1,5 kilometer. Ook zijn er verschillende uitvalswegen in de buurt zoals de A73, de N844 en de N325 waardoor steden als Wijchen, Beuningen en Arnhem gemakkelijk bereikbaar zijn. De bushalte bevindt zich op 300 meter en als u liever met de auto reist, is dat ook geen probleem; uw persoonlijke parkeervak staat altijd voor u klaar naast de woning! Doordat er geen doorgaand verkeer toegestaan is zult u weinig geluidsoverlast van auto’s hebben en volop kunnen genieten van de zon en rust rondom het huis.

Indeling van de woning:
Boven de voordeur van deze woning hangt een overkapping met lamp. De woning is op unieke wijze ingedeeld. Zodra u door de voordeur bent gestapt staat u in het eetgedeelte van de woning. Deze is door de vele ramen en openslaande deuren overgoten in licht. In het midden van de begane grond, rechts van de ingang, bevindt zich een halletje. Dit halletje biedt toegang tot het toilet, een opbergkast en een kapstok. Het toilet is deels betegeld en bevat een wc-fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich naast het halletje, aan de zijde van de eetkamer. De keuken is het tussenstuk dat de woon- en de eetkamer op comfortabele wijze met elkaar verbindt. Deze is luxe en strak afgewerkt en zal u nooit teleurstellen doordat het volledig ingericht is met apparatuur van het A-merk Bosch. De woonkamer van deze woning bevindt zich dus aan de andere kant van de keuken. Deze is iets groter dan de eetkamer en geniet nog meer zonlicht. Er zijn namelijk 4 openslaande deuren die uitzicht bieden over het grote terras van deze woning en de daarachter gesitueerde gemeenschappelijke tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is net als de begane grond een groot geheel, hier bevindt zich ook de badkamer. Het slaapkamergedeelte heeft een strakke en moderne uitstraling, is ruim en geniet door de 4 dakramen (2 aan elke kant) ook veel zonlicht. Bovendien bevat deze kamer veel ingebouwde kasten waardoor er erg veel ruimte is om allerlei spullen op te bergen. Het badkamergedeelte bestaat uit een douche, een wastafel en kastjes. De vloer van de badkamer is met granieten tegels belegd wat het een warme uitstraling geeft.

Exterieur:
Ook het exterieur van deze woning is om over naar huis te schrijven. Het terras, dat vanuit de woonkamer te bereiken is, is 20 vierkante meter in oppervlakte. In de zomer kunt u dus lekker genieten van het zonnetje voor, achter of naast uw huis. Er is ook een gezamenlijke tuin vol kruidenplanten en andere versieringen. Deze is bedoeld voor de bewoners van het schoolgebouw. Het vinden van een parkeerplaats zal met deze woning geen probleem zijn aangezien het een eigen parkeervak heeft aan de linkerzijde van de woning. Voor het huis staan 2 grote plantenbakken en een bankje die u een warm welkom geven bij thuiskomst in uw nieuwe woning.

Gezamenlijke ruimte:
De gezamenlijke ruimte bestaat uit een slaapkamer, badkamer en een woonkamer met keuken. Deze ruimte is bedoeld als gastenverblijf waarbij de gasten van de bewoners van het voormalig schoolgebouw na reservering gebruik van mogen maken.

Bijzonderheden:
- Uniek 2-kamer appartement in oud schoolgebouw
- Energielabel A
- Zeer lumineus
- Eigen parkeervak
- Groot terras
- Weinig verkeer rondom woning
- Luxe keuken
- Veel voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
eind 2018 volledige gerenoveerd tot appartementen

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hatert L 5997
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
20 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
20 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
142.42
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Veldstraat 4c Nijmegen

naar Veldstraat 4c Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand