Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veluwstraat 36 A Ewijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden landelijke vrijstaande woning bevindt zich aan de Veluwstraat 36A in Ewijk. De woning ligt in een groene omgeving op een zeer royaal perceel 5.815 m² met een weiland, een dierenweide en een zonovergoten tuin gelegen op het zuiden. Daarnaast heeft de woning twee inpandige geïsoleerde garages en een schuur met paardenstallen. De woning bevindt zich aan een rustige straat en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden landelijke vrijstaande woning bevindt zich aan de Veluwstraat 36A in Ewijk. De woning ligt in een groene omgeving op een zeer royaal perceel 5.815 m² met een weiland, een dierenweide en een zonovergoten tuin gelegen op het zuiden. Daarnaast heeft de woning twee inpandige geïsoleerde garages en een schuur met paardenstallen.

De woning bevindt zich aan een rustige straat en u bent op loopafstand midden in de prachtige natuur. Het centrum van Ewijk biedt diverse voorzieningen met o.a. een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Daarnaast bent u in 10 autominuten in Nijmegen en dichtbij de uitvalswegen A50, A73 en A15.

De indeling van het woonhuis is als volgt

Begane grond
Entree met een frisse en lichte uitstraling, trapopgang en bergruimte. De hal biedt toegang naar de twee ruime slaapkamers, badkamer en woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De wastafel heeft een bijpassend meubel en een grote spiegel. Sfeervolle woonkamer met houtkachel en verbinding via openslaande deuren naar de keuken. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een ruime ingebouwde provisiekast. De keuken beschikt over mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar buiten. Via de keuken komt u in een ruime hal met daarin het toilet, meterkast en een functionele wasruimte met ruim voldoende opbergruimte. De hal biedt toegang tot de inpandige garages en de paardenstallen. Boven de garages en de paardenstallen bevindt zich een ruime bergzolder.

Eerste verdieping
Ruime lichte kamer met twee dakramen en bergruimte. Deze kamer staat in een open verbinding met nog een kamer.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een schitterende aangelegde tuin met royale oprit en een ruime parkeergelegenheid. De tuin heeft een riant terras en biedt uitzicht op de dierenweide met daarin een houten hooischuur, het weiland en de fruitbomen. Aan de zijkant van het bijgebouw is een grote overkapping.

Algemeen
- Bouwjaar: 1965;
- Inhoud: 1.580 m³;
- Woonoppervlakte: 160 m²;
- Overige inpandige ruimte: 245 m²;
- Perceeloppervlak: 5.815 m².

Bijzonderheden
- Vanaf 2010 tot heden is de woning geheel gerenoveerd/gemoderniseerd (elektra, riolering en installatiewerk).
- Grotendeels bevat de woning kunststof kozijnen. Het overige is in 2017 geschilderd.
- Het gehele perceel is voorzien van een hekwerk.
- Vloerverwarming in de berging, wasruimte, toilet, keuken, woonkamer en badkamer.

Heeft u interesse in deze gelijkvloerse landelijke woning neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
244 m²
Bruto inhoud
1.580 m³
Perceeloppervlakte
5.815 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HRC30 CW5
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
1231
Oppervlakte
5815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 50 x 70 m
Oppervlakte
3500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Veluwstraat 36 A Ewijk

naar Veluwstraat 36 A Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand