Vorige | Volgende
Verkocht

Vluchtheuvelstraat 10 Dreumel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Uniek gelegen woonhuis aan de Vluchtheuvelstraat met veel rust en ruimte. Deze buitendijkse locatie biedt een fantastische modern vormgegeven woning met alle hedendaagse wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Het bestaat in dit schitterend gelegen landhuis op een van de meest idyllische plekjes van de regio aan een autoluwe rivierdijk met prachtige vergezichten over uiterwaarden en boomgaarden...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uniek gelegen woonhuis aan de Vluchtheuvelstraat met veel rust en ruimte. Deze buitendijkse locatie biedt een fantastische modern vormgegeven woning met alle hedendaagse wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Het bestaat in dit schitterend gelegen landhuis op een van de meest idyllische plekjes van de regio aan een autoluwe rivierdijk met prachtige vergezichten over uiterwaarden en boomgaarden nabij pittoreske karakteristieke dijkwoningen.
Op een steenworp afstand van het dorp gelegen met goede voorzieningen en een uitstekende aansluiting op het rijkswegennet. Het landhuis is in 1989 herbouwd in de stijl van de vroegere dijkwoning met modern wooncomfort en een schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen op verschillende niveaus.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast. Vervolgens een ruime hal met toegang tot een toilet, eetkamer, kantoor en woonkamer. Een mooie draaitrap met aansluitende vide maken het een mooie centrale ruimte. Zowel de woonkamer alsmede de eetkamer zijn bereikbaar via en-suite deuren. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de achtertuin en beschikt over een houten vloer, open haard met schouw en openslaande deuren richting tuin. Ook het kantoor heeft een houten vloer en veel lichtinval. De ruime eetkamer sluit aan op de keuken welke aan de achterzijde is gesitueerd. De hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits- gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend de bijkeuken waar zich momenteel de wasopstelling bevindt en toegang tot de ruime kelder. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en dus ook multifunctioneel te gebruiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot vier slaapkamers, separate douche en separate toilet alsmede een complete moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. De master bedroom heeft toegang tot een groot dakterras welke een schitterend uitzicht heeft over de achtertuin.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap naar een ruime bergzolder, hier is ook de cv-installatie geïnstalleerd.

Tuin:
Via de keuken is een terras met overkapping bereikbaar. Op het perceel van ruim 3.900 m² zijn er diverse zitjes gecreëerd en er is een tuinhuis aanwezig.

Algemeen:
- Herbouw 1989.
- Inhoud ± 1.061 m³.
- Woonoppervlakte ± 226 m².
- Overige inpandige ruimte ± 77 m².
- Externe buitenruimte ± 10 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 37 m².
- Perceeloppervlakte 3.960 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
1.061 m³
Perceeloppervlakte
3.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
1278
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
2066
Oppervlakte
2400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
2094
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
2333
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
2335
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vluchtheuvelstraat 10 Dreumel

naar Vluchtheuvelstraat 10 Dreumel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand