Vorige | Volgende

Vluchtheuvelstraat 8 Dreumel

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Idyllisch aan een autoluwe rivierdijk gelegen karakteristiek vrijstaande woning op een ruime kavel van in totaal 927 m². Een betere omschrijving als "buiten wonen" kunnen wij niet geven. Er zijn meerdere terrassen in de tuin, maar het mooiste terras is bereikbaar vanuit de woonkamer. U heeft van deze plek een schitterend uitzicht over de privacyvolle achtertuin met uitzicht op de vijverpartij met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Idyllisch aan een autoluwe rivierdijk gelegen karakteristiek vrijstaande woning op een ruime kavel van in totaal 927 m².

Een betere omschrijving als "buiten wonen" kunnen wij niet geven. Er zijn meerdere terrassen in de tuin, maar het mooiste terras is bereikbaar vanuit de woonkamer. U heeft van deze plek een schitterend uitzicht over de privacyvolle achtertuin met uitzicht op de vijverpartij met overkapping. Wilt u er op uit dan is dit een perfecte uitvalbasis om de uiterwaarden in te trekken. Kortom: een bijzonder gevoel van vrijheid en een unieke plek om te wonen nabij pittoreske karakteristieke dijkwoningen en op een steenworp afstand van het dorp met goede voorzieningen en een uitstekende aansluiting op Rijkswegennet te weten Al5, A73 en A2.


Indeling van de woning:
Geen hedendaagse indeling laat u verrassen door deze bijzondere indeling. De voordeur is gesitueerd aan de dijkzijde, maar u heeft middels een eigen oprit toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de bijkeuken bereikbaar aan de rechterzijde van de woning met toegang tot de wasruimte en een separate toilet. Vervolgens de keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer voorzien van een palletkachel. De keuken met gaskachel heeft zoals eerder vermeld een prachtig uitzicht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.
Aan de voorzijde van de woning is een centrale hal met toegang tot een inpandige berging en aparte provisiekast. Middels een vaste trap gaat u naar de eerste verdieping waar u weer uitkomt in de hal bij de voordeur. Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Laatstgenoemde beschikt over een douche en wastafel. Via één van de slaapkamers is een vlizotrap naar een bergzolder waar momenteel de geiser is gesitueerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1951.
- Woonoppervlakte ± 102 m².
- Inhoud 423 m³.
- Externe bergruimte ± 74 m².
- Perceel oppervlakte 927 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
74 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
927 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
pelletkachel, gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
1446
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceel
2110
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 12.50 x 32.50 m
Oppervlakte
406 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vluchtheuvelstraat 8 Dreumel

naar Vluchtheuvelstraat 8 Dreumel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand