Vorige | Volgende

Weide 34 Druten

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

In een jonge kindvriendelijke woonomgeving gelegen geschakelde twee-onder-één kap woning met aangebouwde overkapping en extra houten tuinberging. De woonwijk kenmerkt zich door meerdere speelvoorzieningen, school en ligt op korte afstand van supermarkt en centrum. Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

In een jonge kindvriendelijke woonomgeving gelegen geschakelde twee-onder-één kap woning met aangebouwde overkapping en extra houten tuinberging.

De woonwijk kenmerkt zich door meerdere speelvoorzieningen, school en ligt op korte afstand van supermarkt en centrum.
Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.


De indeling is als volgt:
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet (met fonteintje). Doorgang naar royale woonkamer en keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en combi-oven. De hoogglans witte keuken staat in mooi contrast met de donkere grijze vloer. Ook mag niet onvermeld blijven dat de begane grond voorzien is van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en het toilet).

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is de totale lengte van het huis maar liefst 11 meter waardoor er ook een royale woonkamer is gerealiseerd. Aansluitend is middels openslaande tuindeuren het terras met overkapping te bereiken. Via een tussendeur is een kantoor/hobbyruimte te bereiken aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een overkapping en een ruime garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan één voorzien van een lange vaste kastenwand. Op deze verdieping is verder nog een badkamer welke beschikt over een bubbelbad, tweede toilet, douche en een vaste wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overleg met dakraam en twee gedeeltes. Een vierde slaapkamer met een aparte kast voor de c.v.-combiketel en een vijfde slaapkamer. Deze ruimtes zijn uiteraard ook voor hobby/kantoor in te richten. Er is veel bergruimte op deze verdieping aanwezig.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over ruim terras en veel groen zodat er veel privacy aanwezig is. Tevens kunt u hier in de zomermaanden heerlijk genieten van het zwembad.


Algemeen:
- Bouwjaar 1994.
- Inhoud: 475 m³.
- Woonoppervlakte 124 m².
- Overige inpandige ruimte 15 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte 31 m².
- Perceeloppervlakte 250 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3328
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Weide 34 Druten

naar Weide 34 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand