Werkwijze

Je huis verkopen is niet niks. Daarom leggen wij in 9 simpele stappen uit hoe wij je hierbij kunnen helpen. De Lorijn Makelaars helpt en ontzorgt je graag bij de verkoop van jouw huis.

01. Kennismaking

Wij vinden het belangrijk dat je een makelaar kiest die bij je past en waar je een goed gevoel bij hebt.

Persoonlijk contact vinden wij enorm belangrijk en daarom begint onze dienstverlening altijd met een kennismakingsgesprek bij jou thuis. Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos.

1

02. De juiste prijs

Elke woning is anders en geen plek is hetzelfde, dat weten wij als geen ander. Een juiste waardebepaling vormt de basis voor een succesvolle verkoop. Door onze vakkennis te combineren met marktonderzoek en jarenlange ervaring komen we uit op een marktconforme vraagprijs.

2

03. Persoonlijk advies

Kwaliteit en service zijn voor ons erg belangrijk. Wij leveren maatwerk en daarom krijg je altijd een persoonlijk advies. In dit advies wordt rekening gehouden met je specifieke wensen en behoeften. Ook wordt er gekeken naar welke doelgroep we willen aanspreken en welke middelen daarvoor ingezet kunnen worden, zodat de woning maximaal onder de aandacht wordt gebracht bij potentiële kopers. We verliezen daarbij de wensen van onze klant nooit uit het oog.

3

04. Marketing

Onze professionele fotografen doen er alles aan om jouw woning perfect vast te leggen, want die eerste indruk is het allerbelangrijkste!

Wij melden jouw woning naast onze eigen website ook aan op Funda met foto’s, een unieke woningvideo, 360 º tour, plattegronden en een speciaal voor jou huis geschreven aanbiedingstekst. Dit is natuurlijk ook nog geheel naar wens uit te bereiden met bijvoorbeeld drone fotografie of een prominente plaats op Funda. Wij zorgen voor de perfecte mix zodat het totaalplaatje klopt.

Extra zichtbaarheid door een plaatsing op Facebook & Instagram en we brengen je huis onder de aandacht bij ons grote netwerk. Bij ons op kantoor in de gezelligste winkelstraat van Druten krijgt je huis ook nog een prominent plaatsje in onze prachtige verlichte etalage!

4

05. Bezichtigingen

De bezichtigingen kun je met een gerust hart toevertrouwen aan De Lorijn Makelaars. Hiervoor geldt weer persoonlijk contact. Wij doen er alles aan om potentiële kopers zo volledig en juist mogelijk te informeren. Dit doen we naar aanleiding van o.a. de door jouw ingevulde NVM vragenlijsten over de woning.

We spelen in op de wensen en behoefte van de potentiële koper voor hun nieuwe huis. Wij zullen onze kennis en ervaring inzetten om de potentiële koper te informeren, te amuseren en te overtuigen. Direct na een bezichtiging krijg je uiteraard een uitgebreid verslag.

5

06. Voortgang en evaluatie

We houden je uitgebreid op de hoogte van de voortgang en zorgen dat iedereen bij ons op kantoor op de hoogte is. De lijntjes zijn hier erg kort en dit zorgt voor een snelle en flexibele communicatie.

Tussentijds vinden er ook evaluatiegesprekken plaats. We bespreken dan bijvoorbeeld de prijsontwikkelingen binnen de markt, de actualiteit van de foto’s, de marketingactiviteiten en de concurrentiepositie van je woning ten opzichte van andere te koop staande woningen.

6

07. Onderhandelingen

Komt er een bod op je woning, dan zullen onze ervaren makelaars er alles aan doen om je woning zo gunstig mogelijk te verkopen. Dit doen we altijd in overleg en samen bespreken we onze visie.

We gaan hierbij altijd voor het beste verkoopresultaat. En weet dat je uiteindelijk altijd zelf beslist voor welke prijs, onder welke voorwaarde en aan wie je de woning verkoopt.

7

08. De koopovereenkomst

De Lorijn Makelaars stelt zorgvuldig de koopovereenkomst op. Hierbij kijken we ook naar de juridische kant van de zaak.

De koopovereenkomst is een uiterst belangrijk document, dat als leidraad dient voor een juiste notariële akte. Zaken als datum van overdracht, ontbindende voorwaarden of overgenomen roerende zaken dienen in het belang van beide partijen uiterst zorgvuldig te worden benoemd.

Wanneer is je woning definitief verkocht?

Ook al is de koopovereenkomst getekend, volgt er nog een spannende periode. De koper kan de koop namelijk nog ontbinden op de volgende manieren:

  • De koper maakt gebruik van zijn bedenktijd.
  • De koper maakt gebruik van de ontbindende voorwaarden in het koopcontract.
  • De koper blijft in gebreke.
8

09. De notaris

Op de datum van de overdracht bij de notaris, plannen wij nog een inspectie in met alle partijen.

Tijdens deze eindinspectie kijken we of alle afspraken conform de koopovereenkomst zijn nagekomen en noteren wij de meterstanden. Hierna vindt aansluitend de overdracht bij de notaris plaats.

9

Gefeliciteerd

Het einde is genaderd van een bijzondere periode. Wij hebben ons elke dag ingezet om de verkoop van jouw woning tot een succes te maken. En nu dit gelukt is, zijn wij net zo blij als jullie. Uiteraard staat onze deur ook na deze periode altijd voor je open!

Deze verkopers gingen je voor

Dus waar wacht je nog op? Neem gerust contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen bij het verkopen, aankopen of taxeren van jouw woning. Wij staan te popelen om jou persoonlijk toe te lichten wat wij voor jou kunnen betekenen. Bij De Lorijn makelaars ben jij in goede handen!
Contact opnemen