Vorige | Volgende

Wethouder van Beuningenstraat 1 Winssen

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in Winssen ligt deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning in de Wethouder van Beuningenstraat. In deze woning kunt u genieten van een fijne daglicht toetreding door de velen raampartijen, een goed afwerkingsniveau, een eigen garage en een heerlijk ruime tuin met twee overkappingen en een terras. Bovendien zult u zich in deze woning dankzij de eigen oprit, de ruime woonkamer en woonkeuken snel thuis voelen. Een prettig bijkomstigheid is dat er een nieuwe hoogwaardige cv ketel is geplaatst in 2021 en het huis goed is geïsoleerd waardoor u zich niet zorgen hoeft te maken over de energierekening.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u het graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De woning ligt aan een rustige straat met een groen perkje naast de woning. Gezinnen met opgroeiende kinderen kunnen hier prettig vertoeven dankzij een basisschool op 200 meter en meerdere speeltuintjes op loopafstand. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, de Jumbo, de huisarts en meerdere winkeltjes zijn allen op loopafstand. Wie van wandelen houdt is hier ook zeker op zijn plek, het natuurreservaat Winssense Waard is op steenworp afstand en wie daar op uitgekeken is kan altijd een frisse duik nemen in de Waal of zonnen tussen de kribbes! De wegen A50 en A15 brengen u binnen korte tijd naar andere steden als Zevenaar, Arnhem en Nijmegen.

Indeling van de woning:
Vanaf het entree van de woning heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de woonkamer zal de daglichttoetreding en knusse indeling u meteen in het oog springen. De woonkamer bestaat uit een grote zithoek met een open doorgang naar de eetkeuken. De zithoek beschikt over raampartijen die ieder een mooi uitzicht werpen en veel daglicht binnenlaten. De doorzichtige schuifpuien aan de achterzijde van de woonkamer openen de achtertuin in waar direct een overkapte terras is met een grote eettafel. Hierdoor kunt u met gemak en genot het binnen en buitenleven in elkaar laten overlopen! Aansluitend aan deze ruimte is de woonkeuken, hier kunt u na het kokkerellen in de moderne keuken het eten direct serveren aan de lange eettafel. Ook vanaf hier is een fraai uitzicht. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken welke beschikt over veel opslagruimte en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van witte grote tegels.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen strak afgewerkt en variëren in grootte. De master bedroom is ruim en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en ander meubilair, hier zijn ook twee inbouwkasten en inbouwspotjes. Verder is de badkamer een prettige ruimte om u op te frissen, deze is volledig voorzien van witte tegels en beschikt over een douche en een wastafel met meubel en een spiegel.

Exterieur: Ook het exterieur is om over naar huis te schrijven; De tuin loopt aan alle zijden om de woning heen en bestaat uit een oprit, een voortuin, een garage en een achtertuin. De voortuin bestaat uit een stenen pad en grind dat is omringd met een heg. De oprit is van steen, hier kunt u maar liefst twee auto’s kwijt. Ook is er een garage die goed geïsoleerd is, over elektra beschikt en een vliering heeft. Als kers op de taart is de achtertuin ruim en strak onderhouden. Hier is een mooi gazon en zijn meerdere plekjes in zowel de zon als de schaduw. en een terras in de volle zon. Hier zult u in alle privacy kunnen dineren, tuinieren en zonnen.


Bijzonderheden:
- Instapklare vrijstaande woning te Winssen
- Eigen oprit
- Drie tot vier slaapkamers
- Grote achtertuin met meerdere overkappingen
- Veel daglichttoetreding dankzij veel ramen
- Op loopafstand van veel voorzieningen
- Nieuwe hoogwaardige cv ketel uit 2021
- Garage

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha Rzerra Ace 28C CW
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2017-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winssen B 2260
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
119 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Gelegen in Winssen ligt deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning in de Wethouder van Beuningenstraat. In deze woning kunt u genieten van een fijne daglicht toetreding door de velen raampartijen, een goed afwerkingsniveau, een eigen garage en een heerlijk ruime tuin met twee overkappingen en een terras. Bovendien zult u zich in deze woning dankzij de eigen oprit, de ruime woonkamer en woonkeuken snel thuis voelen. Een prettig bijkomstigheid is dat er een nieuwe hoogwaardige cv ketel is geplaatst in 2021 en het huis goed is geïsoleerd waardoor u zich niet zorgen hoeft te maken over de energierekening.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u het graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

De woning ligt aan een rustige straat met een groen perkje naast de woning. Gezinnen met opgroeiende kinderen kunnen hier prettig vertoeven dankzij een basisschool op 200 meter en meerdere speeltuintjes op loopafstand. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, de Jumbo, de huisarts en meerdere winkeltjes zijn allen op loopafstand. Wie van wandelen houdt is hier ook zeker op zijn plek, het natuurreservaat Winssense Waard is op steenworp afstand en wie daar op uitgekeken is kan altijd een frisse duik nemen in de Waal of zonnen tussen de kribbes! De wegen A50 en A15 brengen u binnen korte tijd naar andere steden als Zevenaar, Arnhem en Nijmegen.

Indeling van de woning:
Vanaf het entree van de woning heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de woonkamer zal de daglichttoetreding en knusse indeling u meteen in het oog springen. De woonkamer bestaat uit een grote zithoek met een open doorgang naar de eetkeuken. De zithoek beschikt over raampartijen die ieder een mooi uitzicht werpen en veel daglicht binnenlaten. De doorzichtige schuifpuien aan de achterzijde van de woonkamer openen de achtertuin in waar direct een overkapte terras is met een grote eettafel. Hierdoor kunt u met gemak en genot het binnen en buitenleven in elkaar laten overlopen! Aansluitend aan deze ruimte is de woonkeuken, hier kunt u na het kokkerellen in de moderne keuken het eten direct serveren aan de lange eettafel. Ook vanaf hier is een fraai uitzicht. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken welke beschikt over veel opslagruimte en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van witte grote tegels.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen strak afgewerkt en variëren in grootte. De master bedroom is ruim en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en ander meubilair, hier zijn ook twee inbouwkasten en inbouwspotjes. Verder is de badkamer een prettige ruimte om u op te frissen, deze is volledig voorzien van witte tegels en beschikt over een douche en een wastafel met meubel en een spiegel.

Exterieur: Ook het exterieur is om over naar huis te schrijven; De tuin loopt aan alle zijden om de woning heen en bestaat uit een oprit, een voortuin, een garage en een achtertuin. De voortuin bestaat uit een stenen pad en grind dat is omringd met een heg. De oprit is van steen, hier kunt u maar liefst twee auto’s kwijt. Ook is er een garage die goed geïsoleerd is, over elektra beschikt en een vliering heeft. Als kers op de taart is de achtertuin ruim en strak onderhouden. Hier is een mooi gazon en zijn meerdere plekjes in zowel de zon als de schaduw. en een terras in de volle zon. Hier zult u in alle privacy kunnen dineren, tuinieren en zonnen.


Bijzonderheden:
- Instapklare vrijstaande woning te Winssen
- Eigen oprit
- Drie tot vier slaapkamers
- Grote achtertuin met meerdere overkappingen
- Veel daglichttoetreding dankzij veel ramen
- Op loopafstand van veel voorzieningen
- Nieuwe hoogwaardige cv ketel uit 2021
- Garage

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha Rzerra Ace 28C CW
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2017-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winssen B 2260
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
119 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wethouder van Beuningenstraat 1 Winssen

naar Wethouder van Beuningenstraat 1 Winssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand