Vorige | Volgende

Willem Alexanderstraat 23 Dreumel

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is comfortabel wonen in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Willem Alexanderstraat: dankzij de goede staat van de woning hoeft u alleen maar in te pakken en te verhuizen! Met name de luxe keuken met moderne elementen als de wokbrander en fraaie bar, en de badkamer met een whirlpool maken deze woning tot een waar genot. De ligging op de hoek resulteert in veel natuurlijke daglichttoetreding en zicht op de groene omgeving. Bovendien haalt de openslaande deur naar de achtertuin echt het buitenleven in huis. Op uw overdekte terras kunt u te allen tijde volop van de buitenlucht genieten. De vrijstaande stenen garage voorziet in extra ruimte en dankzij de brede oprit hoeft u nooit op zoek naar een plekje voor uw auto.

Wilt u nog meer weten over deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden we u graag rond!

De Willem Alexanderstraat is een rustige en autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. U woont hier in Dreumel: een pittoresk dorp gelegen in het kenmerkende Land van Maas en Waal. Zo kunt u heerlijk fietsen en wandelen over slingerende dijken, langs uitgestrekte landerijen en prachtige uiterwaarden. Uit eten of plaatsnemen in één van de gezellige cafés van Dreumel is op slechts 3 minuten fietsafstand van het centrum een gemakkelijke optie. Bovendien bevinden zich op steenworpafstand twee basisscholen, zodat ook kinderen hier terecht kunnen. Binnen no time bevindt u zich op de N322 en kunt u binnen 30 minuten rijden in Nijmegen, Tiel of ’s-Hertogenbosch zijn.


Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woon- en eetkamer, de keuken en het toilet. De ruime, L-vormige woonkamer met airconditioning beschikt over meer dan voldoende ruimte voor zowel een eet- als woongedeelte. Aan drie verschillende kanten straalt er natuurlijk licht naar binnen, wat de grote ruimte een open karakter geeft - al helemaal omdat de keuken in open contact staat met de woonkamer dankzij de fraaie bar. De keuken is in werkelijk perfecte staat en voorzien van een driedubbele afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, veel kastruimte en een 5 pits-gaskookplaat inclusief wok-brander. Het geheel betegelde toilet is voorzien van spots, een wc-fonteintje en een zwevend toilet in vierkante uitvoering.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn in keurige staat, de master bedroom beschikt over handige inbouwkasten en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is echt een plaatje en voldoet aan alle moderne maatstaven; zo kunt u hier heerlijk ontspannen in uw persoonlijke whirlpool. Daarbij is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, spots, strakke wandafwerking, spiegelkast, designradiator, waskom en een zwevend toilet - wederom in vierkante uitvoering.

Tweede verdieping:
Vliering/zolder met meer dan genoeg bergruimte. Deze verdieping is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken.


Exterieur:
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is bedekt met grind en geeft ruimte aan twee bomen. Hiernaast loopt de brede oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. In de ruime achtertuin wisselen gazon en terras zich af. Het overdekte terras voorziet in een fijne plek in de buitenlucht, ongeacht het weer. De garage biedt extra opslagruimte en is tevens eenvoudig te bereiken via de poort naar de oprit.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, instapklaar
- Luxe badkamer met whirlpool
- Luxe keuken met fraaie bar
- Ruime woonkamer
- 3 slaapkamers
- Ruime achtertuin met overdekt terras
- Vrijstaande garage in de tuin
- Brede oprit met parkeerplek
- Gelegen en Land van Maas en Waal
- Veel wandel- en fiets mogelijkheden in de omgeving
- Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch binnen 30 minuten rijafstand bereikt

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dreumel G 1299
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Het is comfortabel wonen in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Willem Alexanderstraat: dankzij de goede staat van de woning hoeft u alleen maar in te pakken en te verhuizen! Met name de luxe keuken met moderne elementen als de wokbrander en fraaie bar, en de badkamer met een whirlpool maken deze woning tot een waar genot. De ligging op de hoek resulteert in veel natuurlijke daglichttoetreding en zicht op de groene omgeving. Bovendien haalt de openslaande deur naar de achtertuin echt het buitenleven in huis. Op uw overdekte terras kunt u te allen tijde volop van de buitenlucht genieten. De vrijstaande stenen garage voorziet in extra ruimte en dankzij de brede oprit hoeft u nooit op zoek naar een plekje voor uw auto.

Wilt u nog meer weten over deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden we u graag rond!

De Willem Alexanderstraat is een rustige en autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. U woont hier in Dreumel: een pittoresk dorp gelegen in het kenmerkende Land van Maas en Waal. Zo kunt u heerlijk fietsen en wandelen over slingerende dijken, langs uitgestrekte landerijen en prachtige uiterwaarden. Uit eten of plaatsnemen in één van de gezellige cafés van Dreumel is op slechts 3 minuten fietsafstand van het centrum een gemakkelijke optie. Bovendien bevinden zich op steenworpafstand twee basisscholen, zodat ook kinderen hier terecht kunnen. Binnen no time bevindt u zich op de N322 en kunt u binnen 30 minuten rijden in Nijmegen, Tiel of ’s-Hertogenbosch zijn.


Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woon- en eetkamer, de keuken en het toilet. De ruime, L-vormige woonkamer met airconditioning beschikt over meer dan voldoende ruimte voor zowel een eet- als woongedeelte. Aan drie verschillende kanten straalt er natuurlijk licht naar binnen, wat de grote ruimte een open karakter geeft - al helemaal omdat de keuken in open contact staat met de woonkamer dankzij de fraaie bar. De keuken is in werkelijk perfecte staat en voorzien van een driedubbele afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, veel kastruimte en een 5 pits-gaskookplaat inclusief wok-brander. Het geheel betegelde toilet is voorzien van spots, een wc-fonteintje en een zwevend toilet in vierkante uitvoering.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn in keurige staat, de master bedroom beschikt over handige inbouwkasten en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is echt een plaatje en voldoet aan alle moderne maatstaven; zo kunt u hier heerlijk ontspannen in uw persoonlijke whirlpool. Daarbij is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, spots, strakke wandafwerking, spiegelkast, designradiator, waskom en een zwevend toilet - wederom in vierkante uitvoering.

Tweede verdieping:
Vliering/zolder met meer dan genoeg bergruimte. Deze verdieping is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken.


Exterieur:
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is bedekt met grind en geeft ruimte aan twee bomen. Hiernaast loopt de brede oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. In de ruime achtertuin wisselen gazon en terras zich af. Het overdekte terras voorziet in een fijne plek in de buitenlucht, ongeacht het weer. De garage biedt extra opslagruimte en is tevens eenvoudig te bereiken via de poort naar de oprit.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, instapklaar
- Luxe badkamer met whirlpool
- Luxe keuken met fraaie bar
- Ruime woonkamer
- 3 slaapkamers
- Ruime achtertuin met overdekt terras
- Vrijstaande garage in de tuin
- Brede oprit met parkeerplek
- Gelegen en Land van Maas en Waal
- Veel wandel- en fiets mogelijkheden in de omgeving
- Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch binnen 30 minuten rijafstand bereikt

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dreumel G 1299
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Willem Alexanderstraat 23 Dreumel

naar Willem Alexanderstraat 23 Dreumel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand