Vorige | Volgende

Zwanenveld 6325 Nijmegen

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare eengezinswoning op korte afstand van het Nijmeegse centrum? Neem dan eens een kijkje op het Zwanenveld 6325. Deze woning uit 1977 bevat 113m2 aan wooncomfort en 132m2 aan perceeloppervlakte. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers, en een ruime woonkamer met open keuken te bewonderen. Prettige bijkomstigheden zijn het ligbad in de badkamer en de stenen berging in de achtertuin. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Zwanenveld 6325 is gelegen in de gelijknamige buurt “Zwanenveld”. Dit is een gezellige wijk met relatief veel gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien is de ligging ten opzichte van voorzieningen uitstekend; het overdekte winkelcentrum Dukenburg is op slechts 150 meter afstand van uw woning. Hier kunt u boodschappen doen bij de Albert Heijn XL, shoppen bij meerdere kledingwinkels en eten bij een restaurantje of cafetaria. Het natuurgebied Berendonk -waar jaarlijks veel evenementen worden georganiseerd en gezwommen kan worden- is slechts op drie kilometer afstand. Het hart van Nijmegen bevindt zich op 20 minuten fietsen, of 15 minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een bijzonder prettige ruimte om te vertoeven dankzij haar open verbinding tot zowel de achtertuin als de keuken. U kunt hier een ruime zithoek realiseren en een eettafel naast de keuken plaatsen. De dubbele openslaande deuren geven ruime toegang tot de achtertuin waardoor binnen- en buitenleven ‘s zomers vloeiend in elkaar overlopen. Verder is de vloer belegd met fraaie lichtbruine tegels; deze staan in harmonie met de wit geverfde wandstenen. In de keuken kunt u prettig kokkerellen dankzij haar lichte uitstraling en grote raampartij. Hier zijn alle benodigde kookvoorzieningen, zoals een oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap te vinden. Het toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een opbergruimte waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. De master bedroom is ruim 15m2 groot waardoor u hier met gemak een tweepersoonsbed en ander meubilair zoals garderobekasten kunt plaatsen. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is een slagje kleiner maar nog steeds een uitstekende ruimte om in te richten als een slaapkamer, een kantoorruimte of een hobbykamer. Tot slot is de badkamer luxueus en smaakvol vormgegeven. Zo is er een fijn ligbad, een instapdouche, een toilet, een designradiator en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld met aan de wanden witte betegeling en op de vloer grijze betegeling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nóg twee slaapkamers. De dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding en beide zijn voorzien van fraaie houten balken welke langs het plafond lopen.

Exterieur
De achtertuin bestaat uit een gazonnetje en twee terrasjes. Eén terrasje bevindt zich direct naast de ingang vanaf de woonkamer, de ander aan de achterkant van de tuin. Deze is overkapt waardoor u ook tijdens regenval van uw tuin kunt genieten. De stenen berging daarnaast behoedt uw fietsen en tuingereedschap van regen en diefstal.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning te Nijmegen
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer in open verbinding met de keuken
- Energielabel C
- Prettige achtertuin
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum
- Op fietsafstand van het centrum
- Badkamer met ligbad
- Ruime master bedroom en ruime zolderkamer

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-08-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijmegen N 1295
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare eengezinswoning op korte afstand van het Nijmeegse centrum? Neem dan eens een kijkje op het Zwanenveld 6325. Deze woning uit 1977 bevat 113m2 aan wooncomfort en 132m2 aan perceeloppervlakte. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers, en een ruime woonkamer met open keuken te bewonderen. Prettige bijkomstigheden zijn het ligbad in de badkamer en de stenen berging in de achtertuin. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Zwanenveld 6325 is gelegen in de gelijknamige buurt “Zwanenveld”. Dit is een gezellige wijk met relatief veel gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien is de ligging ten opzichte van voorzieningen uitstekend; het overdekte winkelcentrum Dukenburg is op slechts 150 meter afstand van uw woning. Hier kunt u boodschappen doen bij de Albert Heijn XL, shoppen bij meerdere kledingwinkels en eten bij een restaurantje of cafetaria. Het natuurgebied Berendonk -waar jaarlijks veel evenementen worden georganiseerd en gezwommen kan worden- is slechts op drie kilometer afstand. Het hart van Nijmegen bevindt zich op 20 minuten fietsen, of 15 minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een bijzonder prettige ruimte om te vertoeven dankzij haar open verbinding tot zowel de achtertuin als de keuken. U kunt hier een ruime zithoek realiseren en een eettafel naast de keuken plaatsen. De dubbele openslaande deuren geven ruime toegang tot de achtertuin waardoor binnen- en buitenleven ‘s zomers vloeiend in elkaar overlopen. Verder is de vloer belegd met fraaie lichtbruine tegels; deze staan in harmonie met de wit geverfde wandstenen. In de keuken kunt u prettig kokkerellen dankzij haar lichte uitstraling en grote raampartij. Hier zijn alle benodigde kookvoorzieningen, zoals een oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap te vinden. Het toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een opbergruimte waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. De master bedroom is ruim 15m2 groot waardoor u hier met gemak een tweepersoonsbed en ander meubilair zoals garderobekasten kunt plaatsen. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is een slagje kleiner maar nog steeds een uitstekende ruimte om in te richten als een slaapkamer, een kantoorruimte of een hobbykamer. Tot slot is de badkamer luxueus en smaakvol vormgegeven. Zo is er een fijn ligbad, een instapdouche, een toilet, een designradiator en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld met aan de wanden witte betegeling en op de vloer grijze betegeling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nóg twee slaapkamers. De dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding en beide zijn voorzien van fraaie houten balken welke langs het plafond lopen.

Exterieur
De achtertuin bestaat uit een gazonnetje en twee terrasjes. Eén terrasje bevindt zich direct naast de ingang vanaf de woonkamer, de ander aan de achterkant van de tuin. Deze is overkapt waardoor u ook tijdens regenval van uw tuin kunt genieten. De stenen berging daarnaast behoedt uw fietsen en tuingereedschap van regen en diefstal.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning te Nijmegen
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer in open verbinding met de keuken
- Energielabel C
- Prettige achtertuin
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum
- Op fietsafstand van het centrum
- Badkamer met ligbad
- Ruime master bedroom en ruime zolderkamer

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-08-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijmegen N 1295
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zwanenveld 6325 Nijmegen

naar Zwanenveld 6325 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand